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Objektnummer: FIO-10517818930 | SIP-ID: 8140-1202

Einfamilienhaus - direkt am Ostedeich

Auffahrt - Einfamilienhaus in 21781 Cadenberge mit 137m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 21781 Cadenberge mit 137m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 21781 Cadenberge mit 137m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 21781 Cadenberge mit 137m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 21781 Cadenberge mit 137m² kaufen
Kaufpreis

65.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

979 m²

Herr Stev Weihmeister
Herr Stev Weihmeister
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Stev Weihmeister
Herr Stev Weihmeister
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Geversdorf, ein kleiner Ferien- und Wohnort mit ca. 750 Einwohnern, ist ein Ortsteil von Cadenberge in der Samtgemeinde Land Hadeln im Nordosten des niedersächsischen Landkreises Cuxhaven. Ideal auch für Angler und Wassersportler. Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie im nahegelegenen Cadenberge (ca. 3 km) , aber auch das Nordseebad Otterndorf befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Geversdorf liegt nahe an der B 73. Durch diese verkehrsgünstige Anbindung erreicht man Otterndorf, Cuxhaven, Stade und Hamburg problemlos.

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21781 Cadenberge

Objektbeschreibung

Ob zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder zur Unterbringung von Feriengästen – Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Mit seiner charmanten Lage direkt am Ostedeich und dem großzügigen Grundstück eröffnen sich hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es wird mit einer Ölheizung aus 1975 beheizt.
Im Obergeschoss finden Sie zusätzliche Räume mit einer Deckenhöhe von etwa 1,95 m, die derzeit nicht als Wohnraum genutzt werden. Nach einer grundlegenden Sanierung könnte hier zusätzlicher Wohnraum entstehen.
Zum Haus gehört ein praktisches Nebengebäude, das ursprünglich als Stall genutzt wurde. Mittlerweile wird das Nebengebäude als Schuppen und Lager genutzt. In einem Nebenraum befinden sich die Öltanks.
Eine Doppelgarage aus Holz bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als zusätzliche Abstellfläche.
Die ruhige Lage direkt am Ostedeich macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die ein individuelles Projekt in wunderschöner Umgebung realisieren möchten.
Das Objekt ist aktuell vermietet, die derzeitigen Mieter beabsichtigen jedoch auszuziehen. Nach der Sanierung könnten Sie das Haus sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung nutzen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Rollläden
- Einbauküche
- Geräteraum
- Nebengebäude
- Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
21781
Ort
Cadenberge
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
979 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
397,31 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1975
Ausstellungsdatum
17.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
397,31 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit ca. 83,32 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 628,70 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse

Rathausplatz 1, 21745 Hemmoor
Herr Stev Weihmeister
Herr Stev Weihmeister