Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage von Nümbrecht, ca. 1 km vom Zentrum entfernt, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Gemeinde Nümbrecht ist ein Luftkurort und ein heilklimatischer Kurort und Teil des Bergisches Lands und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen.

In Nümbrecht befindet sich u. a. das sehr bekannte Schloss Homburg.

Die oberbergische Kreisstadt Gummersbach ist rund 15 Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt der A4 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt, so dass auch die Metropolen des Rheinlandes gut zu erreichen sind.

Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger sonniger Lage im schönen Nümbrecht und wurde ca. 1994 in Massivbauweise errichtet.

Die Immobilie weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 122,00 qm auf und zeichnet sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und als Raumwunder aus. So eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern.

Im Untergeschoss befinden sich eine Diele/Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein weiterer als Kinder- oder Gästezimmer nutzbarer Raum mit einer Nutzfläche von ca. 15,00 qm, die nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist.

Im Erdgeschoss erwarten Sie der helle, sehr geräumige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, eine Küche mit Zugang zum Garten, eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon mit herrlichem Fernblick.

Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren als Kinder- oder auch Arbeitszimmer nutzbaren Raum mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 25,00 qm, die nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtig sind.

Eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine Eigentumswohnung und Teileigentum nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) .

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

- Garage
- 2 Bäder
- Terrasse
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- PKW-Stellplatz
- Fußbodenheizung
- pflegeleichter Garten
- bevorzugte Wohnlage
-Teileigentum nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz)

Hinweis:

Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de