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Objektnummer: FIO-10517818620 | SIP-ID: 139662NW

Charmante Maisonettewohnung in Toplage – Köln Holweide

Außen_05 - Maisonette-Wohnung in 51067 Köln mit 77m² kaufen
Flur Wohnungseingang - Maisonette-Wohnung in 51067 Köln mit 77m² kaufen
Eingangsbereich Wohnung - Maisonette-Wohnung in 51067 Köln mit 77m² kaufen
Zimmer 1 EG - Maisonette-Wohnung in 51067 Köln mit 77m² kaufen
Zimmer 1 EG - Maisonette-Wohnung in 51067 Köln mit 77m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3

Adresse

Otto-Wels-Str. 3 51067 Köln

Herr Tuna Sevindik
Herr Tuna Sevindik
LBS Gebietsleitung
Herr Tuna Sevindik
Herr Tuna Sevindik
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Otto-Wels-Str. 3
51067 Köln
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Lage:
Holweide zählt zu den gefragten Stadtteilen Kölns und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum.
Die Autobahn mit Anbindung Richtung Leverkusen und Frankfurt ist nicht weit entfernt, so dass die Wohnung auch ideal für Pendler ist.

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Otto-Wels-Str. 3 51067 Köln

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonettewohnung in Köln-Holweide. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, hervorragende Infrastruktur und eine gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Lage der Wohnung: DG
Bäder: 1 Tageslicht-Duschbad (2. Ebene), 1 Gäste-WC (1. Ebene)

Aufteilung:
Die Wohnung bietet auf der ersten Ebene ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein praktisches Gäste-WC. In der 2. Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad – ideal für mehr Privatsphäre.

Eine Garage inkl. einem vorgelagerten Stellplatz kann für 60 EUR p.M. angemietet werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Highlights:
Gepflegter Zustand
Maisonette-Stil für ein wohnliches Ambiente
Hervorragende Lage in Holweide mit bester Infrastruktur
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote

Objektdaten

PLZ
51067
Ort
Köln
Straße
Otto-Wels-Str.
Hausnummer
3
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
03.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf eine gute Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Kölner Str. 91, 53840 Troisdorf
Herr Tuna Sevindik
Herr Tuna Sevindik