In Ortsrandlage von Detmold-Berlebeck befindet sich dieses großzügige, gepflegte Wohnhaus nur etwa 500 m von der Adlerwarte entfernt.

Diese Immobilie liegt ca. 5 km in südlicher Richtung vom Stadtzentrum Detmold entfernt, zwischen bewaldeten Hügeln am Nordrand des Teutoburger Waldes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Schwimmbäder, das Westfälische Freilichtmuseum, die Hochschule für Musik, das Landestheater und alles, was man sonst noch zum Leben braucht finden Sie im Nahe gelegenen Detmold, das mit seinen ca. 73.000 Einwohnern etwa 23 km nordöstlich von Paderborn gelegen ist (verkehrstechnisch gut angebunden über die B1 und die Gauseköte).

Dieses modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in dem begehrten, südlich von Detmold gelegenen Ortsteil Berlebeck.

Die Immobilie verdient in mehrfacher Sicht das Prädikat "großzügig"...

Die neu angelegte Hofzufahrt öffnet sich durch ein funkbetriebenes Rolltor und führt zu dem überdachten Hauseingangspodest. Der Hofbereich bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Betreten Sie nun das Wohnhaus mit seiner ca. 172 m² großen Wohnfläche. Es empfängt Sie eine geräumige Diele mit offener Treppe ins Obergeschoss und Galerie. Durch eine Glastür erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich mit ca. 60 m² Wohnfläche. Ein moderner, verglaster Kamin versorgt von hier annähernd das gesamte Haus mit angenehmer Wärme. Dieser Raum erschließt aber nicht nur die geschmackvoll eingerichtete Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, sondern auch die ca. 30 m² große, mit Glas überdachte Terrasse. Ein fantastischer Platz für Familie und Freunde mit Blick in das 1.018 m² große, komplett eingezäunte Gartengrundstück.

Weitere "Highlights" befinden sich im Obergeschoss. Ihr eigener Wellnessbereich besteht aus dem 2014 sanierten Bad mit einer Wanne, begehbarer bodengleicher Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie der geräumigen Sauna. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu der überdachten Loggia.

Zu der vom Wohnhaus begehbaren Garage wurde 2020 ein zusätzliches Garagengebäude mit Platz für 2 PKWs errichtet. Hier finden Sie Ihre eigene kleine Werkstatt mit eingebauter Hebebühne, ausreichend Raumhöhe und einem sep. WC.

Diese z.Zt. durch die Eigentümer selbst genutzte Immobilie kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Garage mit Hebebühne und WC
- elektrische Toranlage/Einfahrt
- Grundstück komplett eingezäunt
- Klinkerfassade
- Gartenhaus
- Rollläden
- Photovoltaik

Einfamilienhaus BJ. 1985

- Wohnfläche: 172,20 m²
- Grundstück: 1.018 m²
- Einzelgarage (vom Wohnhaus begehbar)
- Doppelgarage BJ. 2020 mit Hebebühne, sep. WC
- zusätzl. 3-4 PKW-Stellplätze
- Grundstück komplett eingezäunt
- hochwertige Toranlage (Funkbetrieben) Einfahrtsbereich
- Holz-Gartenhaus
- Terrasse ca. 30 m² überdacht
- Hauseingang großzügig überdacht
- Sauna direkt am Bad/OG
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung mit Rollläden (EG elektrisch)
- Klinkerfassade
- Böden: EG Fliesen, OG Laminat
- Haustür, Zimmertüren erneuert

Haustechnik
- Kamin
- Elektro-Fußbodenheizung
- PV-Anlage 11 KW + Speicher 5 KW
- Wasserenthärtungsanlage
- (Gasversorgung im Haus)

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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* VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de