Axstedt ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Hambergen und liegt am Nordrand des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Die Gemeinde Axstedt liegt ca. 35 Km nördlich von Bremen und ca. 30 Km südlich von Bremerhaven. Der Ort bietet grundlegende Einrichtungen wie einen Kindergarten und einen Einkaufsmarkt "Tante Enso". Die ländliche Lage und die schöne Umgebung laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren und dazu ein, die Ruhe und die frische Luft zu genießen. Verkehrsmäßiger Anschluss besteht mit dem Bahnhof Lübberstedt (Bahnstrecke Bremen–Bremerhaven bzw. Cuxhaven). Die A 27 ist ca. 17 km entfernt und über die L 134 erreichbar. Die Hauptverkehrsanbindung an Osterholz-Scharmbeck und Bremen bildet die 11 km entfernte B 74.

„Nach Hause kommen, ist wie Urlaub“ – so beschreiben die jetzigen Bewohner dieses schöne Zuhause zum Verlieben. In herrlich ländlicher Lage befindet sich diese noch junge und sehr gepflegte Fachwerkdoppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004. Direkt beim Betreten des Hauses fallen bereits im Flur die sichtbare Balkenlage und die Echtholzdecke ins Auge und es duftet nach Holz. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobe, einen Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschluss und Haustechnik, ein hell gefliestes Gäste-WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie den offen gestaltete Küchen-Wohn-Essbereich. Die schicke Einbauküche inklusive E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom freundlich wirkenden und gemütlichen Living-Bereich aus genießen Sie einen schönen Blick in den eigenen Garten und haben direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss wurde 2020/2021 der Grundriss wesentlich optimiert und diese Etage neu aufgeteilt und der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss hergestellt. Die sinnvolle und ideale Raumaufteilung sowie das enorme Raumangebot werden Sie begeistern. Im Obergeschoss finden sich nun zwei helle Kinderzimmer mit Laminatböden, auf denen aktuell zusätzlich Teppichboden verlegt wurde, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie das Familientageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Highlight: Beide Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Weitblick über die angrenzenden Felder und Wiesen bietet. Das lichtdurchflutete Zimmer im Dachgeschoss wurde mit zwei großen Dachflächenfenstern ausgestattet, die solarbetriebene Rollläden und auch Insektenschutz haben. Gerade erst im Oktober 2024 wurde die Gasheizung durch eine moderne und effiziente Weishaupt-Luftwärmepumpe ersetzt. Die Arbeiten wurden durch eine Fachfirma ausgeführt, durch einen Energieberater begleitet und es wurde ein hydraulischer Abgleich der gesamten Heizungsanlage vorgenommen. Der eigene Garten bietet viele Möglichkeiten: Grillen auf der sonnigen Terrasse, Sandkasten und Schaukel für die Kinder, Pool- oder Teichanlage oder auch ein Gemüsebeet. Zwei Apfelbäume, eine Quitte und eine Mirabelle sowie ein Weinstock sind bereits gepflanzt. Vor dem Haus befindet sich noch ein Doppelcarport mit praktischem Abstell- bzw. Geräteraum. Die Übergabe des Hauses ist für den 01.08.2025 vorgesehen. Vereinbaren Sie nun Ihren Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtes Eiche-Fachwerk
- Einbauküche
- GWC
- Tageslichtbad m. Dusche u. Wanne
- Veluxfenster m. solarbetriebenen Rollläden
- maßangefertigter Insektenschutz u. Plissees
- Glasfaser
- SAT-TV
- neue Weishaupt-Wärmepumpe Bj. 10.2024
- Südwestterrasse u. Balkon
- Doppelcarport m. Abstellr.

Grundsteuer B zurzeit 345,74 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 802,33 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de