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Objektnummer: FIO-10517817040 | SIP-ID: 4846

Freistehendes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

Frontansicht  - Fertighaus in 51381 Leverkusen mit 90m² kaufen
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Hauseingang  - Fertighaus in 51381 Leverkusen mit 90m² kaufen
Flur EG  - Fertighaus in 51381 Leverkusen mit 90m² kaufen
Flur EG  - Fertighaus in 51381 Leverkusen mit 90m² kaufen
Kaufpreis

338.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

607 m²

Herr Andreas Schlieper
Herr Andreas Schlieper
Sparkasse Leverkusen
Herr Andreas Schlieper
Herr Andreas Schlieper
Sparkasse Leverkusen

Preise und Kosten

Kaufpreis
338.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leverkusen-Quettingen.

Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, und Alkenrath zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die guten Anbindungen an den ÖPNV (Busse und DB-Bahnhof) umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen mit der "Rathaus-Galerie". Die Anbindung an die Autobahnen A1/A3/A59 ist sehr gut.

Wegen der vielen grünen Oasen ist der Stadtteil Quettingen bei jungen Familien sehr beliebt.

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51381 Leverkusen

Objektbeschreibung

Die angebotene, voll unterkellerte Immobilie befindet sich auf einem ca. 607 m² großen Grundstück in guter Wohnlage. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Okal (Typ 92) aus dem Baujahr 1970, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Das freistehende Gebäude verfügt über ein Satteldach. Die im Keller vorhandenen Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der Deckenhöhe flexibel nutzen. Ebenfalls steht den Eigentümern ein sehr großzügiger Speicher zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung im EG gehören das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die Küche, welche unmittelbar neben dem Wohnzimmer liegt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein geräumiges Tageslichtbad.

In dem großzügigen Keller sind ein Wasch und ein Werkraum sowie weitere typische Kellerräume vorhanden. Der Keller verfügt über eine Kelleraußentreppe, welche in den Garten der Immobilie führt. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage, welche neben dem PKW Stellplatz auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Grundstück überzeugt durch einen guten Schnitt und einen schön angelegten Garten mit Baumbestand. Auf der Terrasse lassen sich schöne Stunden mit Blick ins grüne genießen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Außenkellertreppe

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen im Bad befindlichen Durchlauferhitzer und über ein Untertischgerät in der Küche. Bei den Fenstern handelt es sich um teilweise um Holzfenster mit Doppelverglasung oder Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppich ausgelegt.

Objektdaten

PLZ
51381
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
04.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Andreas Schlieper
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