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Objektnummer: FIO-10517816580 | SIP-ID: 7924

Begehrtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage sucht neue Eigentümer!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 32602 Vlotho mit 124m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 32602 Vlotho mit 124m² kaufen
Freisitz - Einfamilienhaus in 32602 Vlotho mit 124m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32602 Vlotho mit 124m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32602 Vlotho mit 124m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

983 m²

Frau Susanne Sauerbrei
Frau Susanne Sauerbrei
Sparkasse Herford
Frau Susanne Sauerbrei
Frau Susanne Sauerbrei
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Einfamilienhaus liegt im Südwesten des Stadtzentrums von Vlotho, in einer ruhigen Wohngegend an einer Sackgasse. Es ist nur 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestelle Mühlenweg nur 300 m vom Haus entfernt ist. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Kreuz Bad Oeynhausen A 30 nur 4,4 km entfernt und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Die Naherholung wird durch Wander- und Radwege sowie einen Campingplatz an der Weser bereichert.

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32602 Vlotho

Objektbeschreibung

Erleben Sie das charmante und gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweies aus dem Jahr 1908. Nach einer gründlichen Renovierung möchte es seine Türen für eine moderne Familie öffnen. Das vollständig erschlossene Grundstück mit einer Größe von 983 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnfläche von 124 m² verteilt sich auf 6 Zimmer und 2 Badezimmer, die sich perfekt an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie anpassen lassen. Eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Viessmann, Bj. 2013) sorgt für wohlige Wärme, Die teilweise Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten.
Eine Garage für Ihr eigenes Fahrzeug und ein zusätzlicher Stellplatz für Gäste gehören zur Ausstattung. Außerdem gibt es ein Gartenhaus auf dem Grundstück.
Das Dach ist bereits gedämmt. Durch zusätzliche Dammung der oberen Geschossdecke und der Kellerdecke bietet sich weiteres Potenzial für eine Verbesserung der Energieeffizienzklasse und somit zur Reduzierung Iher Energiekosten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus
- Vollkeller

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in der Küche, Teilkeller, Anschluß für Elektroauto (Steckdose), Glasfaseranschluß, Garage, Freisitz, Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
32602
Ort
Vlotho
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
983 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
17
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
23.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
286,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Bezug ist kurzfristig möglich, sodass Sie Ihren eigenen Wohntraum schnellstmöglich verwirklichen können. Auf Wunsch kann die Küche gegen Aufpreis übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Frau Susanne Sauerbrei
Frau Susanne Sauerbrei