Objektnummer: FIO-10517812370 | SIP-ID: 24355

Extraplatz inklusive!

Ansicht - Einfamilienhaus in 38302 Wolfenbüttel mit 151m² kaufen
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Großer Garten - Einfamilienhaus in 38302 Wolfenbüttel mit 151m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 38302 Wolfenbüttel mit 151m² kaufen
Kaufpreis

400.000 €

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

833 m²

Adresse

38302 Wolfenbüttel

Herr Michael Grote
Herr Michael Grote
Braunschweigische Landessparkasse
Herr Michael Grote
Herr Michael Grote
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38302 Wolfenbüttel
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In Wolfenbüttel, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, bieten wir ein Einfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums (1,5 km östlich) an. Das Haus befindet sich im städtischen Flair des Stadtteils Juliusstadt, umgeben von drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und einem Baumarkt, alles in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Hauptschule und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Umgebung. Genießen Sie das städtische Leben mit einer Fülle von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Ihre Familie.
Auch die gute Anbindung zu den Autobahnen 2, 36, 39 und 391 zeichnet Wolfenbüttel als verkehrsgünstige und dadurch beliebte Stadt zum Wohnen aus. Ein Schnellbus pendelt im 15-Min.-Takt zwischen Wolfenbüttel und Braunschweig.

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38302 Wolfenbüttel

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Wolfenbüttel: Supermarkt und Grundschule zu Fuß erreichbar. Es bietet zahlreiche Extras:

* EFH in ruhiger Seitenstraße
* EG: Küche, WC, Wohn- und Essräume, Zugang zum Garten
* DG: Bad, Kind, Schlafen mit Ankleide
* voll unterkellert mit Büro/ Gästezimmern
* Anbau als Dppelgarage, Werkstatt etc.
* weitere Garagen/ Stellplätze
* großer Garten mit Terrasse, Gartenhaus

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
*2005 Hausdach neu eingedeckt
*2019 neue Gasbrennwerttherme

Objektdaten

PLZ
38302
Ort
Wolfenbüttel
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
148 m²
Grundstücksfläche
833 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
22.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse

Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Herr Michael Grote
Herr Michael Grote