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Objektnummer: FIO-10517811290 | SIP-ID: 139582NW

Schöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf mit 108m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf mit 108m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf mit 108m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf mit 108m² kaufen
Großes Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf mit 108m² kaufen
Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

4

Adresse

40470 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Stephanie Kogel
Frau Stephanie Kogel
LBS Gebietsleitung
Frau Stephanie Kogel
Frau Stephanie Kogel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Hausgeld
538 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Düsseldorf Mörsenbroich hält eine abwechslungsreiche Auswahl an Freizeitaktivitäten für seine Bewohner und Besucher bereit. Obwohl der Stadtteil von einer städtischen Bebauung geprägt ist, zeichnet er sich durch seine grüne Umgebung aus. Besonders hervorzuheben ist der Zoo Düsseldorf an der Südgrenze, der mit seinem weitläufigen Zoopark einen wichtigen Beitrag zur grünen Oase leistet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Grünflächen, die zum Verweilen einladen.

Ein weiterer Pluspunkt von Mörsenbroich ist die hervorragende Infrastruktur, die nicht nur das Einkaufen erleichtert. Der Stadtteil bietet auch eine Vielzahl von Sportvereinen sowie zahlreiche Möglichkeiten, sportlich aktiv zu sein, unabhängig von einer Vereinszugehörigkeit. So präsentiert sich Mörsenbroich als lebendiger Stadtteil mit einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, das für verschiedene Interessen geeignet ist.

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40470 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie suchen nach einer geräumigen und gut geschnittenen Wohnung für Ihre Familie oder benötigen mehr Platz für Ihr Homeoffice? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien die perfekte Lösung!

Highlights:

* Großzügige Raumaufteilung: 4 Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
* Sonnige Loggia: Entspannen Sie auf der großzügigen Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne.
* Top Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit guter Anbindung.
* Ideal für unterschiedliche Bedürfnisse: Ob Familie oder Paar – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- große Loggia mit Markise
- 3 Schlafzimmer
- großes Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken
- Gäste WC
- Keller

Objektdaten

PLZ
40470
Ort
Düsseldorf
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
108 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
11.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Hausgeld liegt bei 538,- € im Monat, davon entfallen ca. 73,- € für die Rücklagen der WEG
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Münsterstraße 2, 40477 Düsseldorf
Frau Stephanie Kogel
Frau Stephanie Kogel