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Objektnummer: FIO-10517810880 | SIP-ID: 7920

Stadtleben im historischen Gewand!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 32052 Herford mit 130m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32052 Herford mit 130m² kaufen
Haustür - Einfamilienhaus in 32052 Herford mit 130m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32052 Herford mit 130m² kaufen
Garderobe - Einfamilienhaus in 32052 Herford mit 130m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

185 m²

Herr Nils Elkenkamp
Herr Nils Elkenkamp
Sparkasse Herford
Herr Nils Elkenkamp
Herr Nils Elkenkamp
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Wohnen mitten in der Stadt heißt es hier. Nur wenige Meter vom Neuen Markt entfernt befindet sich diese Immobilie. Demnächst sind es für Sie und Ihre Familie nur ganz kurze Wege zum Shoppen, zu kulturellen Veranstaltungen oder Stadtfesten. Auf ein Auto kann man hier verzichten, da alles so nah ist. Und wenn es doch mal weiter weg gehen soll, sind die Herforder Buslinien oder das Fahrrad eine gute Alternative.

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32052 Herford

Objektbeschreibung

Sie lieben das Stadtleben und möchten mitten im Herforder Zentrum wohnen? Sie lieben historische Häuser aber haben keine Lust auf große Renovierungen? Dann ist diese Immobilie bestimmt die Richtige für Sie. Das Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert, nahe dem Neuen Markt, kann schon bald Ihre neues Zuhause werden. In den letzten Jahren wurde es umfassend saniert und bietet komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen. 2017 wurde das Dach inkl. Dämmung, die Haustür und die Fenster erneuert. Von innen wurden 2022 sämtliche Leitungen, die Innentüren, die Fußböden und die Heizkörper ausgetauscht. Auch die beiden Badezimmer wurden neu gestaltet. Diverse Abstellräume ersetzen den Keller. Der pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse und einem Gerätehaus rundet das Angebot ab. Sprechen Sie uns gerne auf einen Besichtigungstermin an, um diese besondere Immobilie "in live" erleben zu können.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartengerätehaus
- Kaminanschluss
- Hauswirtschaftsraum

Objektdaten

PLZ
32052
Ort
Herford
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1886
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
28.10.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Auf der Freiheit 20, 32052 Herford
Herr Nils Elkenkamp
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