Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnlage im beliebten Hildener Osten.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen.
Für ausgedehnte Shoppingtouren ist die Hildener Innenstadt innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Das ca. 1965 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage inmitten einer beliebten Wohngegend. Es verfügt über insgesamt ca. 104m² Wohnfläche zzgl. ca. 37m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, sowie weiterer Nutzfläche im Keller. Das Dach wurde 2017 neu eingedeckt und mit 18cm Dämmung versehen.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gelangt man durch einen geräumigen Eingangsbereich in das Gäste WC (mit Fenster) und in die Küche, welche in den Wohn-Essbereich führt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und weiter in den Garten.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss hat Potenzial zur Wohnraumerweiterung. Es ist bereits wohnlich ausgebaut, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche.

Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen, sowie den Wasch- und Heizungskeller.

Zum Parken steht eine eigene Garage am Ende des Gartens zur Verfügung, welche zum Preis von zzgl. 20.000€ mit verkauft wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Markise

Ausstattung:

- Oberböden: Fliesen, Teppich, Parkett
- Öl- Heizung aus 1990
- Holzfenster, teilweise Isolierverglast
- Potenzial zur Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de