Die Stadt Bockenem, im Herzen des Ambergaus im Landkreis Hildesheim (Niedersachsen), ist der idyllische Standort für dieses Einfamilienhaus. Mit etwa 9.830 Einwohnern bietet Bockenem eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Das Haus liegt südlich und nur 3,6 km vom Stadtzentrum entfernt, was eine angenehme Balance zwischen Natur und Stadtleben ermöglicht.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Bornum, B 243" ist fußläufig in 500 Metern Entfernung erreichbar, während die Autobahnauffahrt Bockenem der A 7 in nur 2,3 km liegt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

In der Nähe des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, EDEKA und Netto Marken-Discount, eine Hofbäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte wie Sonderpreis Baumarkt. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Oberschule, eine Grundschule und zwei Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für Ihre Gesundheit stehen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Kulinarisch bietet Bockenem eine breite Palette, von Schnellrestaurants wie Miss Pepper und MAXI Autohof Rhüden bis hin zu Restaurants wie Hotel Wirtshaus Sauer und einer Kneipe, wie Casa Nova.

Kulturell Interessierte werden das Museum in der Nähe zu schätzen wissen, und Sportbegeisterte kommen im Tennis Club Ambergau, dem Karl-Binder-Stadion und dem Freibad Bockenem auf ihre Kosten. Naherholung wird durch Parks wie den Stadtpark, den Alten Friedhof (Knochenpark) und das Naturreservat NSG Bockenemer Klärteiche in der näheren Umgebung gefördert.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Bockenem eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme, städtischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Erleben Sie das Potenzial eines massiv erbauten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 800 m² zum Träumen einlädt. Auf großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche bieten Ihnen insgesamt 6 Zimmer ausreichend Platz zur Entfaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des wunderschönen Hauses: der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume der Ebene. Ein schöner Küchenbereich (inkl. Einbauküche), ein praktisches Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche runden die Ebene ab.

Das Dachgeschoss offeriert Ihnen drei schön geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Raumspartreppe führt Sie sodann in den bereits ausgebauten Spitzboden. Dort erwartet Sie ein weiteres Zimmer inkl. Ankleideraum.
Das Dachgeschoss kann auch als Einliegerwohnung vermietet werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Zwei Garagen sowie eine überdachte Terrasse gehören zu diesem interessanten Angebot dazu.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

EG: 2 Zimmer, Kaminofen, Küche (inkl. Einbauküche), Tageslichtbad mit Dusche
DG: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne
Spitzboden: 1 Zimmer inkl. Ankleideraum
Sonstiges: vollständig unterkellert, 2 Garagen, überdachte Terrasse

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de