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Objektnummer: FIO-10517809160 | SIP-ID: H-30905

Charmanter Altbau mit Potential

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Wohnzimmer mit.. - Einfamilienhaus in 31188 Holle mit 118m² kaufen
..gemütlichem Kaminofen - Einfamilienhaus in 31188 Holle mit 118m² kaufen
Helle Küche - Einfamilienhaus in 31188 Holle mit 118m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

262 m²

Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lagebeschreibung für Sillium bei Holle

Silium ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Holle im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung bietet Silium eine malerische Kulisse mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern – ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Die zentrale Lage von Holle sorgt für eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Hildesheim (ca. 15 km), Salzgitter (ca. 20 km) und Braunschweig (ca. 35 km). Über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B6 sind diese bequem zu erreichen, wodurch Pendler von einer attraktiven Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur profitieren.

Im Ort selbst finden Sie eine entspannte, dörfliche Atmosphäre, die durch eine enge Gemeinschaft und charmante Fachwerkhäuser geprägt ist. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in Holle und den umliegenden Gemeinden verfügbar. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflügen ins Grüne ein.

Silium vereint die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit der Nähe zu urbanen Zentren – ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten.

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31188 Holle

Objektbeschreibung

Inmitten des idyllischen Ortsteils Sillium in der Gemeinde Holle steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1885.
Mit seinen ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Duschbad. Die obere Etage beherbergt vier weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Das angrenzende, ehemalige Stallgebäude bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal für Stauraum, eine Werkstatt oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Das Haus wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich diese Immobilie in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Das ca. 300 m² große Eigentumsgrundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Haus mit einzigartigem Potenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

5 Zimmer
Tageslichtbad
Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
31188
Ort
Holle
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
262 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1885
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
259,58 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1885
Ausstellungsdatum
13.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
259,58 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack