Genießen Sie das Leben in dieser charmanten Souterrainwohnung, die sich in dem begehrten Stadtteil Lichterfelde befindet, nur 3 km vom Stadtzentrum Steglitz entfernt.

Diese ruhige Wohngegend bietet sich hervorragend für Familien an, da drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule und eine Hochschule bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die Gesundheitsversorgung finden Sie eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken im fußläufigen Umfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte und Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren. Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Freizeit- und Kulturangebote in Lichterfelde sind vielfältig und umfassen ein Kunstzentrum, ein Minigolf-Platz, ein Museum und Sportvereine. Entspannen Sie sich in den nahegelegenen Parks Marienplatz, Naturreservat NSG Schlosspark Lichterfelde und Schloßpark Lichterfelde.

Die Souterrainwohnung ist ebenfalls sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene S-Bahnstation, Berlin-Lichterfelde Ost, befindet sich nur 800 m entfernt, und die Bushaltestelle Marienstraße ist nur 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Schloßstraße A103 ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Die hier angebotene Souterrainwohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage unweit des S-Bahnhofs Lichterfelde. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Einheit reichlich Platz, verteilt auf drei Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus zu erreichen als auch über einen separaten Eingang, der Ihnen maximale Privatsphäre garantiert.

Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für ausreichend Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt.

Das Gebäude wurde ca. 1882 errichtet und überzeugt mit seinem historischen Charme. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei die solide Bauweise des Altbaus für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. An dieser Stelle ist jedoch auf die bestehende Feuchtigkeit in den Wänden hinzuweisen, die vor einem etwaigen Umzug beseitigt werden sollte.

Die Souterrainwohnung eignet sich ideal für Bewohner, die eine ruhige Umgebung schätzen und die Vorteile eines separaten Zugangs genießen möchten. Durch die großzügige Fläche und die flexible Raumaufteilung lassen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten realisieren. So eignet sich die Wohnung ideal als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder als privates Büro.

Die darüberliegende herrschaftliche Hochparterrewohnung mit ca. 175 m² steht aktuell ebenfalls zum Verkauf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separater Zugang

+ ruhige idyllische Umgebung, unweit des S-Bahnhofs Lichterfelde
+ ca. 137,64 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, großzügige Küche und Badezimmer
+ erreichbar über Treppenhaus oder separaten Eingang für maximale Privatsphäre
+ zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster für Tageslicht und Belüftung
+ Baujahr ca. 1882, gepflegter Zustand mit historischem Charme
+ solide Bauweise des Altbaus für behagliche Wohnatmosphäre
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Büro
+ Hochparterrewohnung (ca. 175,87 m²) ebenfalls zum Verkauf

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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