Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.
Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße 51 und den Bahnhof in Barnstorf an der Zugstrecke Bremen Osnabrück sowie diverse Buslinien.
Die vielen verschiedenen Vereine, das Huntebad und ausgedehnte Parks bieten kulturelle und landschaftliche Abwechslung und Erholungsmöglichkeiten. Auch wer mal nicht selber kochen möchte, findet einige kulinarische Angebote in Barnstorf.
Die medizinische Versorgung wird durch diverse Ärzte und das Krankenhaus in Diepholz sichergestellt. Ebenso finden sich in Barnstorf und Diepholz sämtliche Schulformen.
Weitere Informationen finden sich auf www.barnstorf.de

Die Immobilie ist im beliebten Ortsteil "Auf dem Walsen" angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Auf den insgesamt 124 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Barnstorf wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über eine hybride Zentralheizung aus 1997. Die Heizung läuft mit Öl und Stückholz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss vorhanden
- Vinylboden
- Rollläden
- überdachte Terrasse
- Photovoltaikanlage

Ein besonderes Highlight sind die hellen Tageslichtbäder. Hier wurden sowohl eine Wanne im DG-Bad als auch eine ebenerdige Dusche im EG-Bad aus 2017 verbaut. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete Terrasse. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Weiter ist der praktikable Carport (Anzahl Stellplätze: 1) der Immobilie hervorzuheben, hier steht ihr PKW sicher und geschützt.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern.
Die hellen und freundlichen Räume freuen sich auf ein "Makeover" durch ihren neuen Eigentümer.

Mitverkauft werden auch die Photovoltaikanlagen auf dem Wohnhausdach und dem Dach der rückwärtigen Terrassenüberdachung mit einer Gesamtleistung von ca. 10,95 KwP aus dem Jahr 2006 in dem auch die Elektrik erneuert wurde.

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse G und einen jährlichen Bedarf von 212 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 30.10.2034.

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de