Objektnummer: FIO-10517807970 | SIP-ID: 3428
** Familienfreundliche DHH in gefragter Lage **





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Grundrisse
Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
562 m²
Adresse
47475 Kamp-Lintfort

Herr David Köster
Sparkasse Duisburg

Herr David Köster
Sparkasse Duisburg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
47475 Kamp-Lintfort
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Geisbruch, perfekt zwischen dem Kloster Kamp und dem Pappelsee gelegen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahnanschlüsse A 42 / A 57. Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden u.a. der Pappelsee sowie der beliebte Zechenpark ein.
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1954 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet und ca. 2001 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.
Es steht rd. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt:
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Schiebetüranlage zur Terrasse, helle, große Küche mit Blick in den Garten und ausreichend Arbeits- und Staufläche, Gäste-WC (ca. 2001 erneuert), Schlafzimmer
Obergeschoss:
drei Zimmer (eines mit Zugang zum Balkon), kleine Küche, Tageslichtbad mit Wanne
Zusätzliche Nutzfläche bieten der große, noch nicht ausgebaute Dachboden sowie der Keller. Hier finden Sie neben dem Heizungskeller mit Werkbank und den Öltanks, zwei klassische geräumige Kellerräume und einen Waschkeller.
Der Grundriss im Erdgeschoss wurde durch den Anbau ca. 2001 optimiert und modernisiert. Das Dach wurde ca. 2009 mit glasierten Dachpfannen neu eingedeckt und gedämmt.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (ca. 1989).
Das Haus bietet viele schöne Details und war seit der Erbauung im Familienbesitz.
Hochwertige Schmiedearbeiten verzieren den Eingangsbereich, das imposante zweiflügelige Tor zum Garten sowie den Balkon. Die überlange Garage mit elektrischem Garagentor bietet Ihnen viel Staufläche und Platz für Ihren PKW. In der Garage befinden sich eine praktische Grube, die für kleinere Autoreparaturen genutzt werden könnte sowie eine Grundwasserpumpe zur kostengünstigen Gartenbewässerung. Die lange Einfahrt bietet zusätzlich ausreichend Platz für weitere PKW.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause ermöglicht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Es steht rd. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt:
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Schiebetüranlage zur Terrasse, helle, große Küche mit Blick in den Garten und ausreichend Arbeits- und Staufläche, Gäste-WC (ca. 2001 erneuert), Schlafzimmer
Obergeschoss:
drei Zimmer (eines mit Zugang zum Balkon), kleine Küche, Tageslichtbad mit Wanne
Zusätzliche Nutzfläche bieten der große, noch nicht ausgebaute Dachboden sowie der Keller. Hier finden Sie neben dem Heizungskeller mit Werkbank und den Öltanks, zwei klassische geräumige Kellerräume und einen Waschkeller.
Der Grundriss im Erdgeschoss wurde durch den Anbau ca. 2001 optimiert und modernisiert. Das Dach wurde ca. 2009 mit glasierten Dachpfannen neu eingedeckt und gedämmt.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (ca. 1989).
Das Haus bietet viele schöne Details und war seit der Erbauung im Familienbesitz.
Hochwertige Schmiedearbeiten verzieren den Eingangsbereich, das imposante zweiflügelige Tor zum Garten sowie den Balkon. Die überlange Garage mit elektrischem Garagentor bietet Ihnen viel Staufläche und Platz für Ihren PKW. In der Garage befinden sich eine praktische Grube, die für kleinere Autoreparaturen genutzt werden könnte sowie eine Grundwasserpumpe zur kostengünstigen Gartenbewässerung. Die lange Einfahrt bietet zusätzlich ausreichend Platz für weitere PKW.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause ermöglicht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Rollladen
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen, die genaue Anschrift der Immobilie.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg

Herr David Köster
0203 2815-859018