Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Neheim. Mit einer Grundstücksfläche von 474 m², zwei geräumigen Garagen und zwei vollständig vermieteten Wohneinheiten ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer äußerst interessant.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über ein zusätzliches Highlight – eine einladende Dachterrasse, die den Bewohnern einen schönen Außenbereich bietet.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei vermietete Garagen, die zusätzlichen Komfort und Einnahmen bieten. Der Keller des Hauses sorgt für ausreichend Stauraum und rundet die Immobilie funktional ab.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 14.926,80 € pro Jahr und bieten eine solide Rendite. Dank der guten Lage von Neheim mit optimaler Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ist die Immobilie dauerhaft gut vermietbar.

- Zwei vollständig vermietete Wohneinheiten
- Vermietete Garagen für zusätzlichen Komfort und Einnahmen
- Gepflegter Zustand und praktische Raumaufteilung
- Dachdämmung vor 18 Jahren
- Etagenheizung im EG 2023, im DG 2014
- Baujahr 1957 mit modernem Wohnkomfort
- Grundstücksgröße: 474 m²
- Jahresmieteinnahmen: 14.926,80 €
- Attraktive Lage in Neheim

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de