Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Wesertal, Ortsteil Oedelsheim. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld. Die direkte Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus zwei- und dreigeschossigen Wohnhäusern. In Oedelsheim gibt es einen Kindergarten. Eine Grundschule ist in Wesertal, eine Gesamtschule im Ortsteil Bodenfelde sowie Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gegeben.

Angeboten wird ein mehrgeschossiges 1-2 Familienhaus inkl. Nebengebäude in Oedelsheim. Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 177m². Die Wohnfläche beträgt ca. 250m². Im Bereich des Grundstückes sind Parkplätze im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Das Grundstück verfügt über eine kleine Freifläche.

Zu dem Objekt wird das Zwangsversteigerungsverfahren betrieben. Der Verkehrswert wurde zum Objekt mit 41.000 EUR ermittelt. Der 1. Zwangsversteigerungstermin wurde vom Amtsgericht Kassel/Hofgeismar für den 22.01.2025 um 10:00 Uhr anberaumt.

Das Wohngebäude ist wie folgt aufgeteilt:

- Kellergeschoss: Kellerräume als Abstellfläche
- Erdgeschoss: Flur, Bad, Gästebad, fünf Wohnräume, teilweise Kellerräume
- Obergeschoss: Flur, Küche, Bad, vier Wohnräume, Balkon
- Dachgeschoss: Flur, Bad, drei Wohnräume

Die gesamte technische Ausstattung, Türen, Heizung sowie Sanitär- und Elektroinstallation sind sanierungsbedürftig.

Diese Immobilie ist nur über das beim zuständigen Gericht anhängige Zwangsversteigerungsverfahren zu erwerben. Insofern handelt es sich bei dieser Anzeige nicht um eine Verkaufs- sondern um eine Vermittlungsanzeige. Angaben gem. der Energieeinsparverordnung (EnEV) können unter Berücksichtigung der zwangsweisen Verwertung und des damit einhergehenden gesetzlich geregelten Eigentumsübergangs nicht gemacht werden. Die Flächen- und Maßangaben sind "ca.-Werte". Sämtliche vorstehenden Angaben haben wir externen Gutachten und Unterlagen entnommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.