Pflazdorf ist mit 225 Einwohnern der kleinste von den 21 Auricher Ortsteilen in Ostfriesland und liegt östlich des Stadtzentrums auf einer Fläche von knapp über 6 Quadratkilometern. Gegründet wurde der Ort Pfalzdorf im frühen 19. Jahrhundert von Einwanderern aus der Pfalz, weshalb die Ortsteile Aurich-Dietrichsfeld genau wie Aurich-Plaggenburg und Aurich-Pfalzdorf auch zu den sogenannten Pfälzersiedlungen Aurichs zählen. Landschaftlich finden Sie in Pfalzdorf nicht nur landwirtschaftlich genutzte Flächen, sondern auch ein Waldgebiete, die sich in den frei zugänglichen Bereichen für ausgedehnte Spaziergänge in einer idyllischen Waldlandschaft anbieten. Kindergarten sowie die Grundschulen befinden sich in den Ortsteilen Wallinghausen und Plaggenburg und weiterführende Schulen sind im ca. 10km entfernten Aurich vorhanden. Die Kreisstadt Aurich lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel in der Fußgängerzone inmitten historischer Immobilien.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienhort, ob als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - so ist auch ein Mehrgenerationenwohnen denkbar.

Zwei separate Eingänge, Pkw-Stellplätze, zwei Terrassen sowie Garage und Doppelcarport gehören zu den aktuell zwei Wohneinheiten, welche allerdings nur durch eine Tür getrennt sind und somit ohne großen Aufwand zu einer Wohneinheit umgestaltet werden können.

Zur Aufteilung der ca. 1996 erbauten Immobilie:
Erdgeschoss:
Zentraler Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer, WC sowie Abstellkammer und HWR in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit EBK, das Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer und Büro sowie einen Abstellraum.

Ein pflegeleicht angelegter Garten lädt zum entspannen ein und rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren sie direkt einen Termin zur Besichtigung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Flächen: ca. 85 m² im EG und ca. 68 m² im DG
- Gemeinsame Versorgung mit elektrischer Unterverteilung im DG
- Gemeinsame Heizungsanlage von 1996
- Ausbau des Dachgeschosses in 2002 und 2007
- Modernisierung des Bades im EG ca. 2015
- Grundwasserversorgung im Garten

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de