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Objektnummer: FIO-10517807260 | SIP-ID: 14308

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 90m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 90m² kaufen
Hausrückseite - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 90m² kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 90m² kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 90m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

670 m²

Adresse

41569 Rommerskirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Katharina Fieren
Frau Katharina Fieren
Sparkasse Neuss
Frau Katharina Fieren
Frau Katharina Fieren
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro m²
2.600 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten, ruhigen und über viele Jahre gewachsenen Wohngebiet in Rommerskirchen-Eckum. Die bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind durch das moderne Center am Park -CAP, außergewöhnlich gut. Hier finden sie zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, ein Fitnessstudio und viele weitere Läden um auch Kleidung, Schuhe und auch Deko- und Bastelbedarf abzudecken. Auch die umgebenden Felder befinden sich so zu sagen vor der Haustür.
Der Bahnhof Eckum liegt an der Strecke Köln-Grevenbroich-Mönchengladbach und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot. Mit dem PKW sind die Städte Köln, Düsseldorf und Neuss in ca. 30 Min., Dormagen, Bergheim und Bedburg in ca. 20 Min. sowie Pulheim und Grevenbroich in ca. 15 Min. zu erreichen. Die Umgebung bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

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41569 Rommerskirchen

Objektbeschreibung

Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 115m² bietet Familien viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Haus verfügt über zwei Garagen mit Einfahrt, die sich links und rechts vom Haus befinden und genügend Platz für Autos und Fahrräder bereit halten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das große Wohn-/Esszimmer. Hier können Sie Ihre gemeinsamen Mahlzeiten und gemütliche Abende verbringen. Hinter der Garage befindet sich ein beheizter Hobbyraum und eine Dusche, die sich für sportliche Aktivitäten oder als Rückzugsort eignen. Die Fläche zwischen den Garagen ist überdacht und kann als Terrasse genutzt werden, um an warmen Tagen im Freien zu sitzen und zu entspannen. Zwischen der Hoffläche und dem Haus befindet sich ein abgetrennter Bereich, der als Wintergarten dient und die Bereiche miteinander verbindet.

In der oberen Etage befinden sich das Bad und drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten.

Mit etwas Fantasie und Vorstellungskraft planen Sie hier Ihre individuelle Um- oder Neugestaltung nach Ihren Bedürfnissen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Gaszentralheizung
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Schuppen
- 2 Garagen

Objektdaten

PLZ
41569
Ort
Rommerskirchen
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
309,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
04.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
309,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Frau Katharina Fieren
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