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Objektnummer: FIO-10517806970 | SIP-ID: 24207

Moderne und energieeffiziente Eigentumswohnung mit traumhaftem Weitblick

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 49525 Lengerich mit 120m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 49525 Lengerich mit 120m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 49525 Lengerich mit 120m² kaufen
Kinder-/Arbeitszimmer - Dachgeschosswohnung in 49525 Lengerich mit 120m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 49525 Lengerich mit 120m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

120,1 m²

Zimmer

3

Herr Jens Hollenberg
Herr Jens Hollenberg
Stadtsparkasse Lengerich
Herr Jens Hollenberg
Herr Jens Hollenberg
Stadtsparkasse Lengerich

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in schönster Lage von Lengerich-Hohne, nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Der Bahnhof, welcher eine optimale Verbindung zu den Städten Münster und Osnabrück garantiert, ist mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten erreicht.

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49525 Lengerich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Lengerich-Hohne, welche sich in unmittelbarer Nähe des Teutoburger Waldes befindet. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien.

Die Immobilie wurde 2016 kernsaniert. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung mit hochwertigsten und modernsten Materialien ausgebaut. Dies spiegelt nicht nur die Energieeffizienz des Hauses mit einem Energiewert der Klasse A wieder.

Durch die Natursteinfliesen, Eichenparkettböden, Dämmung aus Hanf und weiteren nachhaltigen und ökologischen Merkmalen bietet die Wohnung Ihnen einen Wohnstandard, der einem Neubau gleicht.

Die Wohnung enthält eine offene Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei gemütliche Schlaf-/Arbeitszimmer.
Weiter umfasst die Wohnung ein modernes Tageslichtbad mit Natursteinfliesen sowie ein angenehm großes Gäste-WC mit Fenster.

Der nach Süden gerichtete Balkon ermöglicht Ihnen einen Ausblick über das gesamte südliche Münsterland mit einer angenehmen Mittagssonne, die für einen hellen Wohnbereich sorgt.

Darüber hinaus gehören zu diesem Angebot zwei PKW-Stellplätze mit der Möglichkeit diese durch Carports zu ersetzen und ein eigenen Gartenanteil.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Alternativ, Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Teilkeller
- Rollladen
- elektrisch

- offene Wohnküche (Kühlschrank-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Multifunktionsherd, Eichenechtholzarbeitsplatte, Echtklinkerspiegel)
- Heizung mit Blockheizkraftwerk - eigene Stromerzeugung
- elektrische Rollläden mit Solar-Sonnenschutz im Schlafzimmer und Verdunkelung im Kinderzimmer
- alle vertikalen Fenster mit Sonnenschutzrollläden
- eigener ca. 180 qm großer Garten mit Natursteinterrasse und
Gartenhäuschen
- Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftsabstellraum im Nebengebäude
- ebenerdige Dusche
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Glasfaseranschluss

Zudem wurde auf ökologische Baumaterialien Wert gelegt:
- Innenputz als Kalkputz
- Zwischendeckendämmung mit Zellulose
- Trittschalldämmung mit Hanf
- Aufsparrendämmung mit Holzweichfaser
- Holzböden sind mit OSB-Platten belegt

Objektdaten

PLZ
49525
Ort
Lengerich
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120,06 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,13 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Vollsaniert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
57,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Alternative Energieträger
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
17.11.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Alternativ, Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Lengerich

Rathausplatz 12, 49525 Lengerich
Herr Jens Hollenberg
Herr Jens Hollenberg