Das angebotene Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger Wohnlage eines attraktiven Wohngebietes von Moers-Repelen.
Den Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenso fußläufig, wie das Naherholungsgebiet Jungbornpark, Kindergarten, Grundschule, sowie alle ärztlichen Versorgungseinrichtungen.
Über eine gute Busverbindung ist auch die Anbindung an die Moerser Innenstadt gegeben.
Die Autobahnanschlüsse A 57, A 40 und A 42 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets und den Düsseldorfer Großraum.

Das angebotene, frei stehende Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 1993 in Massivbauweise mit Klinkermauerwerk errichtet.

Geboten wird ein sehr angenehmes und familiengerechtes Wohnambiente auf ca. 97m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Die Terrasse wurde hier wohl bemerkt nicht berücksichtigt.
Weiterhin ist das Kellergeschoss zum Teil wohnlich ausgebaut.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizungs- und Waschkeller, welcher praktischerweise über eine Dusche verfügt, den bereits erwähnten wohnlich ausgebauten Raum, der sich ideal zur Nutzung als Büro/Gästezimmer eignet.

Das Erdgeschoss betreten Sie im einladenden Eingangsbereich mit dem außergewöhnlich gestalteten Gäste-WC, versehen mit Villeroy & Boch Keramik.

Zur Vorderseite liegt die Küche mit genügend Platz für eine Essecke und zwei Tageslichtfenstern.

Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der geräumige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von insgesamt ca. 33 m² und einer harmonischen Unterteilung in die Bereiche Wohnen und Essen.
Die großen Fensterflächen sorgen für einen tollen Lichteinfall und einen herrlichen Blick in den Außenbereich.
Dem heimeligen Zauber eines offenen Kaminfeuers wird sich in der dunklen Jahreszeit sicherlich niemand entziehen können.


Im Dachgeschoss stehen Ihnen gartenseitig zwei geräumige ca. 17 m² große Schlafzimmer zur Verfügung.
Abschließend noch das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.


Außenanlagen:
Der Gartenbereich ist pflegeleicht und liebevoll angelegt, mit Rasenfläche und ansprechender Zier- und Heckenbepflanzung zu den Grundstücksgrenzen.

Die mittels einer Markise überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz sowohl zum Sonnenbaden, als auch als Sitzfläche mit der Familie oder Freunden an schönen Sommertagen. Hier genießen Sie bei jedem Wetter die gewünschte Ruhe in einem sehr angenehmen Wohnumfeld.

Als Parkraum steht eine Garage, sowie die davor befindliche Stellplatzfläche zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollladen

Die technische Ausstattung spiegelt überwiegend den Stand des Baujahres wider.

– Gaszentralheizung aus dem Baujahr
– Doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß mit Sprossen
– Tageslicht-Bad und Gäste WC
– Vollunterkellert
– Stauraum im Spitzboden
– Überlange Garage mit Tageslicht und Zugang auch aus dem Garten
– Große Terrasse mit Markise
– Rollläden im gesamten Haus
– Stellplatz vor der Garage
– Waschkeller mit Dusche
– Beheizter und gefliester Keller
– Fliesen und Teppich als Oberböden
– Brunnenwasser für die Gartenbewässerung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de