Stadtnahe Lage

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur zu den Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen zählen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

In beliebter und stadtnaher Wohnumgebung befindet sich dieses freistehende Haus, das 1956 erstellt und in den Jahren 1972 sowie 1993 umgebaut und teilweise modernisiert wurde.

Der vollunterkellerte Putzbau wird mit seiner Grundrissgestaltung und den Ausstattungsdetails vergangener Tage insbesondere Wohnindividualisten ansprechen, die das Besondere zu schätzen wissen und auf der Suche nach der passenden Immobilie zur Verwirklichung eigener Wohnideen sind.

Ein sichtgeschütztes Südgrundstück mit überdachter Terrasse sind weitere Gründe, sich näher mit den Vorzügen dieses charmanten Hauses in gewachsener Wohnumgebung zu beschäftigen.

• Erdgeschoss

- Wohnbereich mit Kamin
- Esszimmer mit Gartenzugang
- Küche
- Gäste-WC
- Eingangsbereich (Windfang) von 1993

• Dachgeschoss

- großes Arbeitszimmer
- Tageslicht Duschbad
- Schlafzimmer mit Balkon

• Spitzboden (nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt)

- WC / Abstellraum
- Schlafzimmer

• Kellergeschoss

- Vollkeller mit Außeneingang
- Waschraum mit Dusche
- Öl-Brennwertkessel
- Vorrats- und Lagerräume

• Außenanlagen

- überdachte Südterrasse m. elektr. betr. Markise
- sichtgeschützter Garten
- massive Garage, 1972 erstellt
- Hobbyraum, Baujahr 1993

- kurzfristige Übergabe möglich
- Vollkeller mit Außeneingang
- Öl-Brennwertkessel VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de