Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage in Wuppertal-Elberfeld. Das Stadtzentrum ist nur 3 Kilometer entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A46 ist ebenfalls nur 1,5 Kilometer entfernt, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz garantiert.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Zudem laden die grünen Umgebungen zu entspannten Spaziergängen und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld erwartet Sie diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung, einem sonnigen Ostbalkon sowie zwei im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplätzen.

Die Wohnung bietet eine großzügige und gepflegte Ausstattung. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

Das Schlafzimmer ist außergewöhnlich geräumig und bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie die Möglichkeit einen Arbeitsplatz einzurichten. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf den Balkon sodass Sie auch hier die frische Luft und den Ausblick genießen können.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist gut erhalten und gepflegt. Sie verfügt über hellgraue Schränke sowie Elektro-Großgeräte namhafter Hersteller. Die angrenzende Diele bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das innenliegende Badezimmer ist modern in weiß gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche, ein wandhängendes WC, einen großzügigen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zwei eigene PKW-Stellplätze ermöglichen Ihnen bequemes Parken direkt am Haus.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist ebenfalls über den Aufzug erreichbar.
Die gepflegte Außenanlage rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 456,- Euro und umfasst neben der Zuführung zur Rücklage in Höhe von 103 ,- Euro auch die Kosten für Heizung, Wasser, Verwalter, Hausmeister, Gartenpflege und Winterdienst.

Fazit: Eine gepflegte, bezugsfreie Wohnung in ruhiger Lage mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Durchlauferhitzer

- Großer Balkon
- Einbauküche
- 2 PKW-Stellplätze
- Modernes Duschbad
- Parkettboden in der Diele sowie im Wohnzimmer
- Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron
- Badezimmermöblierung

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit mir vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de