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Objektnummer: FIO-10517804990 | SIP-ID: 2678

Attraktives Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Salchendorf zu verkaufen!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 220m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 220m² kaufen
Garage mit Carport - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 220m² kaufen
seitliche Ansicht - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 220m² kaufen
Rückansicht aus dem Grundstück - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 220m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

808 m²

Adresse

57290 Neunkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini
Sparkasse Burbach-Neunkirchen
Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini
Sparkasse Burbach-Neunkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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57290 Neunkirchen

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde 1978 als Bungalow mit Untergeschoss am Ende einer Sackgasse in direkter Waldrandlage in Neunkirchen-Salchendorf errichtet. Im Jahr 2000 wurde das Dach aufgestockt und hochwertig ausgebaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine angrenzende gemütliche Küche im Landhausstil, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer. Durch das offene Treppenhaus erreichen Sie das großzügige Studio mit einem herrlichen Ausblick über Salchendorf. Angegliedert steht Ihnen hier noch ein kleines Schlafzimmer und ein geräumiges lichtdurchflutetes Bad mit einer freistehenden Massage-Dusche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich neben einigen Kellerräumen noch zwei Zimmer und ein Badezimmer. Hier könnte aufgrund des vorhandenen separaten Eingangs mit geringem baulichen Aufwand eine kleine Einliegerwohnung geschaffen werden. Außerdem steht Ihnen neben dem Haus eine unterkellerte Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett und geschmackvoll angelegt und bietet Ihnen gute Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- großes Dachstudio

Objektdaten

PLZ
57290
Ort
Neunkirchen
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
808 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
149,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
05.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Burbach-Neunkirchen

Nassauische Str. 13, 57299 Burbach
Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini