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Objektnummer: FIO-10517804540 | SIP-ID: 10693

Exklusiver KfW 40+ Bungalow mit energetischen Top-Werten und Garage in ruhiger Lage von Blumenthal

Blick auf den Hauseingang - Bungalow in 28779 Bremen mit 125m² kaufen
Blick in die Küche - Bungalow in 28779 Bremen mit 125m² kaufen
Küche - Bungalow in 28779 Bremen mit 125m² kaufen
Küchentisch - Bungalow in 28779 Bremen mit 125m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 28779 Bremen mit 125m² kaufen
Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

655 m²

Frau Deike Bülichen
Frau Deike Bülichen
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Frau Deike Bülichen
Frau Deike Bülichen
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Kaufpreis pro m²
3.752 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hier sind Sie bestens angebunden, ob mit dem PKW oder zu Fuß! In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Bremen-Kreinsloger sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht mal einem Kilometer entfernt- quasi "um die Ecke". Für Pendler bietet sich die Fähre Blumenthal-Motzen sowie die gute Anbindung an die A270 an. Wer den Kopf bei einem Spaziergang frei bekommen möchte, ist durch das Weserufer gut versorgt.

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28779 Bremen

Objektbeschreibung

Dieser KfW 40+ Bungalow besticht durch niedrigen Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwassser von ca. 50,- € / Monat.

Das Haus wurde 2019 nach individuellen Wünschen geplant, hochwertig gebaut und mit erneuerbaren Energieträgern ausgestattet. Es eignet sich ideal für Personen, die barrierefreies Wohnen besonders schätzen oder kleine Familien.

Von der geräumigen Diele gelangen Sie in alle Zimmer des Hauses. Die offene, moderne Küche geht fließend vom sonnigen Essbereich in den großzügigen Wohnbereich über und bietet durch großflächige Fenster einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und die überdachte Terrasse, die nicht nur an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Eingangs zur rechten Seite befindet sich das Kinder- / Gästezimmer oder Büro, das für Sie individuell nach nutzbar ist. Linksseitig ist das helle Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer am Ende des Flures besticht durch seine ruhige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das großzügige en Suite Bad mit großer Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung.

Das energetische Herzstück des Hauses ist der Technikraum mit Speicher der PV-Anlage, Luftwärmeheizungsanlage mit Warmwasserspeicher, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dieser dient durch einen Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner als Hauswirtschaftsraum, bei schlechtem Wetter als direkter Zugang von der breiten Garage (3,95m mit Wall-Box u. Segmenttor) ins Haus und zusätzlich als Dreckschleuse vom Garten ins Haus.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- KfW 40+ Haus – Kosten für Strom, Heizung und Warmwassser ca.50,- € /
Monat
- 8,37 kWp Photovoltaikanlage - Anlage mit Wechselrichter der Fa. Kostal
- Varta Speicher „Varta Komplettsystem Plus“ incl. Batteriemodul
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Doppelspeicher von der Fa. Brötje
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fussbodenheizung in der Energiebodenplatte im ganzen Haus
- Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung
- Vollausgestattetes Bad mit Fenster und Deckenspots
- Gäste-WC mit Fenster
- Haustür in Betonoptik
- elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Garage mit Wallbox und elektrischem Segmenttor
- TV, Sat und Internet Anschlüsse in Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer
- 10.000l Zisterne (für Regenwasser) incl. Pumpe
- hochwertige Einbauküche mit Retroherd der Fa. Falcon
(beides kann gegen Aufpreis vom Käufer erworben werden)
- Glasfaser an der Straße
- Internet- und Telefonanschlüsse in jedem Raum

Objektdaten

PLZ
28779
Ort
Bremen
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
655 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
7,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstellungsdatum
11.12.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
7,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der ebenfalls gedämmte Dachboden mit Fenster und Klapptreppe bietet große Stauraummöglichkeiten. Im hinteren Teil des südwestlich ausgerichteten Gartens befinden sich 2 kleine Terrassen vor einem kleinen Wall, der als Sicht- und Windschutz dient. Unter dem Rasen verborgen ist eine 10.000l Zisterne für die Gartenbewässerung mit Pumpe.

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Frau Deike Bülichen
Frau Deike Bülichen