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Objektnummer: FIO-10517804380 | SIP-ID: 139452NW

Kapitalanlage in einem charmanten 4-Parteien-Haus

Fassade - Etagenwohnung in 52223 Stolberg mit 75m² kaufen
Hinten - Etagenwohnung in 52223 Stolberg mit 75m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 52223 Stolberg mit 75m² kaufen
Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

4

Frau Vanessa Wuttke
Frau Vanessa Wuttke
LBS Gebietsleitung
Frau Vanessa Wuttke
Frau Vanessa Wuttke
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Hausgeld
189 €
Käuferprovision
4000 EUR
Mieteinnahmen ist
6.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Stolberg, die Kupferstadt in der Städteregion Aachen, bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Geprägt von einer malerischen Altstadt mit der beeindruckenden Burg Stolberg, liegt die Stadt eingebettet in die waldreiche Landschaft der nördlichen Eifel.

Die zentrale Lage in der Städteregion ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung:

Verkehrsanbindung: Mit der Nähe zur Autobahn A4 und A44 sowie dem gut ausgebauten Bahnnetz erreichen Sie Aachen, Köln und Düsseldorf schnell und bequem. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Infrastruktur: Stolberg verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Freizeit und Erholung: Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Wander- und Radwege in der grünen Umgebung, Sportvereine und kulturelle Highlights wie das jährliche Altstadtfest. Auch die Therme und die nahe gelegene Eifel laden zur Entspannung ein.


Die Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht Stolberg sowohl für Familien als auch für Pendler zu einem attraktiven Standort mit hoher Lebensqualität.

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52223 Stolberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in Stolberg. Die Immobilie überzeugt mit einer Gesamtfläche von 75 m², die sich wie folgt aufteilt:

55 m² Hauptwohnung, bestehend aus:

einer Küche,

einem Badezimmer,

einem großzügigen Wohnzimmer und

einem gemütlichen Schlafzimmer.


Ein besonderes Highlight sind die beiden Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit 20 m², die über den allgemeinen Flur zugänglich sind und zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Abgerundet wird das Angebot durch:

einen eigenen Gartenbereich, der zur Erholung einlädt,

einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und

eine gemeinschaftliche Waschküche.


Die Kombination aus vermieteter Wohnung, vielseitigen Räumen und einem eigenen Garten macht dieses Angebot zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich schon heute Ihre Kapitalanlage von morgen!

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52223
Ort
Stolberg
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Frau Vanessa Wuttke
Frau Vanessa Wuttke