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Objektnummer: FIO-10517803700 | SIP-ID: 7800

Eigentumswohnung mit Potential für Kapitalanlage oder Eigennutzung

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Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

77,1 m²

Zimmer

2

Adresse

32457 Porta Westfalica

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marian Schellert
Herr Marian Schellert
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Herr Marian Schellert
Herr Marian Schellert
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
1.770 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Holtrup. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind im Umkreis von 2 - 6 km erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn "A2" und die Bundesstraße " B482" spricht für dieses Objekt. Ebenso die Nähe zu den umliegenden Städten Vlotho, Bad Oeynhausen, Minden und Rinteln.

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32457 Porta Westfalica

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, die im Jahr 1984 im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen "Landhotel am Schlossberg" entstanden ist. Heute umfasst das Gebäude 16 Wohnungen mit Stellplätzen und Kellerräumen und stellt damit ein solides Mehrfamilienhaus dar.
Die Wohnung, die sich einst in einem Saal des Hotels befand, wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 77,13 m². Sie liegt im Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer älteren Einbauküche mit kleinem Abstellraum, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Eine ältere Einbauküche ist vorhanden, jedoch befindet sich die Wohnung insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein zugeordneter Stellplatz und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie vereint historische Substanz mit der Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Swimmingpool
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Separater Eingang
- PKW Stellplatz
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Flurbereich
- Kellerraum
- Außenschwimmbad

Objektdaten

PLZ
32457
Ort
Porta Westfalica
Wohnfläche
77,13 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
1984
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,54 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
23.02.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,54 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Herr Marian Schellert
Herr Marian Schellert