Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit der Bushaltestelle „An der Steinert“ in unmittelbarer Nähe und der Autobahnauffahrt A45 Lüdenscheid in 3,3 km Entfernung.

Supermärkte wie Aldi, Lidl und Edeka und Baumärkte wie Hellweg sind fußläufig erreichbar.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten.

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108,0 m² und ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ursprünglich wurden hier im Obergeschoss zwei separate Wohnungen zu einer Einheit zusammengeführt, sodass Ihnen nun die gesamte Etage zur Verfügung steht.

Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine große Küche, zwei Dielen, zwei Tageslichtbäder und bietet somit viel Platz für eine große Familie.

Derzeit ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 4.730,40 €.

Das Wohngeld beträgt 304,- € monatlich und beinhaltet u.a. Straßenreinigung, Winterdienst, Hausreinigung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Wohngebäudeversicherung.

Im Wohngeld nicht enthalten sind die Heizkosten, die durch den Mieter abzuführen sind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kein Balkon
- zwei Kellerräume
- 2 Tageslichtbäder

Modernisierungsmaßnahmen sollten berücksichtigt und eingeplant werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de