Das Objekt liegt zentral in der Stadt Elsfleth in einer Seitenstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen und durch die Bahnanbindung und die Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Elsfleth hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen und entwickelt sich weiter durch Baugebiete, Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Das im Jahre 1624 errichtete Einfamilienhaus mit Gewerbe wurde auf einem 213 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², einer Nutzfläche von ca. 96 m² und zusätzlich einer Gewerbefläche von ca. 76 m² erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich ein vermieteter Frisörsalon mit WC und Personalraum, sowie die zur Oberwohnung gehörende Küche. Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon vorhanden.
Der Spitzboden bietet drei Räume und der Keller zwei Räume.

Diese Immobilie hat eine lange Tradition und besondere Geschichte, ist jedoch nicht an Denkmalschutzauflagen gebunden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Gewerbeeinheit
- 1 Wohneinheit
- Holz- u. Kunststofffenster
- SAT-TV
- Keller
- Terrasse
- Balkon

Aufteilung:
Keller: 2 Räume

Gewerbeeinheit (ca. 76,22 m² Gfl.)
Erdgeschoss: 2 Gewerberäume (Salon), Sozialraum (Personal/Küche), Küche, WC; Terrasse

Wohneinheit (ca. 97,30 m² Wfl.)
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Kellerzugang, Küche, Heizungsraum
Dachgeschoss: Wohn-/esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur; Balkon

Spitzboden: 3 Bodenräume

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de