Dies Lage des Hauses in Hemmingen-Arnum vereint die Vorzüge einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage. Umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft bietet diese Gegend ideale Bedingungen für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen liegen in der Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Buslinien verbinden Hemmingen-Arnum schnell und bequem mit dem Stadtzentrum von Hannover. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur B3 oder direkt auf die Autobahnen A7 und A37, was Pendlern kurze Wege ermöglicht.

Eine seltene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein Wohnort, an dem sich Leben und Wohlfühlen perfekt verbinden lassen.

Top gepflegtes Reihenendhaus in Hemmingen-Arnum – zentral und ruhig gelegen

Dieses top gepflegte Raumwunder in Hemmingen-Arnum überzeugt mit zentraler und dennoch ruhiger Lage auf einem Eigentumsgrundstück von 253 m². Die Wohnfläche umfasst knapp 100 m² im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen Raum durch das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 30 m² - nicht in der Wohnflächenangabe von 100 m² enthalten!).

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um rund 30 m² mit einem großen Kinderzimmer, einem Abstellraum und einem separaten WC mit Tageslicht.

Das Haus wurde massiv gebaut und fortlaufend modernisiert:
• Neues Dach (2009)
• Überdachte Terrasse mit Glaskonstruktion und Beschattung (2013)
• Neue Haustür (2015)
• Giebel gedämmt (2011)
• Garage mit neuer Abdichtung (2017)
• Zaun erneuert (2013)


Zudem ist das Haus voll unterkellert mit Waschraum und Dusche, Werkraum, Abstellflächen und einem großen Hobbyraum mit Gartenzugang. Eine Gasbrennwertheizung (2008), Kunststofffenster mit Isolier- und Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien und ein Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort.

Der gepflegte Garten und die praktische Garage mit elektrischem Sektionaltor machen dieses sofort bezugsfertige Zuhause ideal für Familien oder Paare.

Lassen Sie sich von diesem durchdachten und liebevoll modernisierten Haus begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse mit Beschattung

- Eigentumsgrundstück
- sehr gepflegt und stets instandgehalten
- eine große überdachte Terrasse mit Beschattung
- neue Heizungsanlage 2008
- Garage direkt am Grundstück mit elektr. Sektionaltor
- Bad mit Tageslicht
- zwei Gäste-WC
- voll unterkellert mit großem Hobbyraum
- Fenster mit elektr. Außenjalousien erneuert 1994 - 2010

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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