Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage am Rande eines der absolut bevorzugten Wohngebiete von Moers im Ortsteil Schwafheim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker erreichen Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Den Ortskern von Schwafheim mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten und Apotheke erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Innenstädte von Moers, Duisburg und Krefeld. Das Naherholungsgebiet um den Schwafheimer Bergsee lädt zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sind ausgezeichnet. Die landschaftlich schöne Umgebung des Niederrheins bietet vielfältige Ausflugs- und Sportmöglichkeiten. In nur 20 Minuten sind Sie in Düsseldorf oder Essen. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Krefeld und Duisburg. Die Innenstadt von Moers mit seiner attraktiven Innenstadt, seinen engen Gassen mit Cafés, Restaurants mit gehobener Gastronomie und gut sortiertem Einzelhandel ist in der Region als Einkaufsstadt sehr beliebt.

Das Angebot bezieht sich auf die im 1. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung mit ca. 84m² Wohnfläche, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.
Im Haus befinden sich insgesamt 11 Wohnungen.

Sie betreten die Wohnung in der einladend geräumigen Eingangsdiele und gelangen von hier in alle Räume. Zur linken in das hell gestaltete Gäste-WC, unmittelbar gegenüber liegt das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. In der Verlängerung das Kinder-, oder Arbeitszimmer den Komfort und die Variabilität eines 3. Zimmers. Das angrenzende Schlafzimmer ( ca. 17 m²) bietet gute Möblierungsmöglichkeiten und viel Helligkeit durch die großen Fensterflächen. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich der angenehm große Wohn-/Essbereich mit der offen integrierten Küche und einer harmonischen Unterteilung in die Bereiche Wohnen und Kochen/Essen. Ein weiteres Highlight dieser modernen Komfortwohnung ist der großzügige Balkon in absoluter Sonnenlage.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Weiterhin gehört gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Rollladen
- elektrisch

Die Wohnung präsentiert sich in einem dem jungen Baujahr entsprechenden Zustand und ist absolut hochwertig und trotzdem zeitlos ausgestattet.
Sie erwerben hier eine Immobilie, in die Sie ohne jeglichen Renovierungsaufwand sofort einziehen können.

- Fußbodenheizung über Erdwärme
- Bad mit Dusche, Wanne und Tageslicht
- elektrische Rollladen in der gesamten Wohnung
- großformatige und zeitlose Fliesenböden im Wohnbereich, Diele und den Bädern
- hochwertiger Parkettboden im Schlaf- und Kinderzimmer
- großer Balkon mit Bangkirai belegt
- Tiefgaragen-Stellplatz
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Personenaufzug
-eigener Kellerraum

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de