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Objektnummer: FIO-10517801360 | SIP-ID: 08888

Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Capelle!

Ansicht 1 - Doppelhaushälfte in 59394 Nordkirchen mit 122m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 59394 Nordkirchen mit 122m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 59394 Nordkirchen mit 122m² kaufen
Terrasse/Garage - Doppelhaushälfte in 59394 Nordkirchen mit 122m² kaufen
Ansicht 2 - Doppelhaushälfte in 59394 Nordkirchen mit 122m² kaufen
Kaufpreis

384.500 €

Wohnfläche

122,4 m²

Grundstücksfläche

264 m²

Adresse

59394 Nordkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Klaas Pabst
Herr Klaas Pabst
S Immobilien GmbH
Herr Klaas Pabst
Herr Klaas Pabst
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
384.500 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Nordkirchen mit ihren ca. 10.000 Einwohnern liegt ungefähr im Zentrum des Städtedreiecks Dortmund, Münster und Hamm. Nordkirchen gliedert sich in die Ortsteile Nordkirchen, Südkirchen und Capelle
Die Gemeinde ist leicht zu erreichen, über die A 1, die A 2 oder A 43 oder Sie kommen mit dem Zug am Bahnhof in Capelle (auf der Strecke Münster-Dortmund) an.
Nordkirchen verfügt über insgesamt 7 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen findet sich eine Gesamtschule sowie eine Förderschule in Nordkirchen. Die Fachhochschule für Finanzen des Landes und die Volkshochschule ergänzen das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Nordkirchen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat.Die herausragende Sehenswürdigkeit Nordkirchens ist das Schloss, auch „Westfälisches Versaille“ genannt. Eine anspruchsvolle 18-Loch-Golfanlage liegt am Ortsrand von Nordkirchen.
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Capelle.

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59394 Nordkirchen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2013 in massiver Bauweise auf einem 264 m² großen Eigengrundstück in Nordkirchen-Capelle erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt auf 4 Zimmer und einem Raum im Spitzboden. Das Haus ist modern ausgestattet und verfügt über ein gelungenes Raumkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Diele mit Garderobe und ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad (mit Dusche und Badewanne). Ein Venylboden in Eichenoptik verleiht diesen Räumlichkeiten eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Der ausgebaute Spitzbodenbereich eignet sich als Büro bzw. Gästezimmer. Hier ist auch die Gasheizung und die Waschmaschine untergebracht.

Ein Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, von der aus man einen schönen Blick in den gepflegten Gartenbereich genießt. Die große Garage (ca. 9m lang) bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Süd- bzw. Süd-West-Garten
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden

Objektdaten

PLZ
59394
Ort
Nordkirchen
Wohnfläche
122,43 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
264 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.03.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
57,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
19.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Klaas Pabst
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