Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt innerhalb von 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.

Hinweis: Die monatliche Erbpacht beträgt 135€ wurde für 99 Jahre bestellt und hat noch eine Restlaufzeit bis 2077.

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1980 in BAST Bau Qualität erbauten Mehrfamilienhauses.
Sie lässt sich bequem über den Aufzug erreichen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 86 Quadratmetern, verteilt auf Küche, Diele, Bad, WC sowie Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Zum Parken steht eine eigene Einzelgarage zur Verfügung, welche sich direkt im Haus befindet und zum Preis von zzgl.15.000€ mit verkauft wird.
Das Hausgeld beträgt momentan 369€, die Rücklagenhöhe für die Wohnung liegt bei ca.3.815€.

Ausstattungsdetails:

- moderne Badezimmer
- Oberböden: Laminat + Fliesen
- moderne Einbauküche
- Holz/Isolierverglaste Fenster
- Loggia
- Einzelgarage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de