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Objektnummer: FIO-10517799950 | SIP-ID: 01946

Gepflegter Bungalow mit Vollkeller in Assel

Haustür - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 80m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 80m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 80m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 80m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 21706 Drochtersen mit 80m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

581 m²

Adresse

21706 Drochtersen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist
Kreissparkasse Stade
Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist
Kreissparkasse Stade

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Assel in der Gemeinde Drochtersen. Der Kindergarten und die Grundschule werden in Assel und die Gesamtschule in Drochtersen besucht, Gymnasien gibt es in Stade. Die Gemeinde Drochtersen bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung ebenso vorhanden wie eine Busanbindung. Einen Bahnanschluss mit S-Bahn in Richtung Hamburg finden Sie in Stade wie auch den Beginn der A26. Zwischen Ritsch und Drochtersen ist ein Elbtunnel mit Anschlussstellen an die A26/A20 geplant. Über die Elbfähre Wischhafen – Glückstadt besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein.

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21706 Drochtersen

Objektbeschreibung

Dieser schmucke Bungalow auf einem gepflegten Grundstück ist ein wahres Raumwunder. Dank der offenen Treppe in den Keller, erscheint der Eingangsbereich und Flur einladend, hell und freundlich. Neben der geschlossenen Küche mit Essecke und dem großen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie angeschlossenem Essbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Vollbad.
Der Vollkeller umfasst neben der Garage, dem Heizungsraum mit einer praktischen Werkbank und einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit Toilette, zwei toll nutzbare Räume mit großen Fenstern. Diese Räume sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, lassen sich jedoch wunderbar wohnlich nutzen.
Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Alles auf einen Blick:

- Gaszentralheizung (2007)
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Fassadendämmung
- Vollkeller
- Tiefgarage mit elektrischem Rolltor
- Zwei große, wohnlich nutzbare Zimmer im Keller
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
21706
Ort
Drochtersen
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
581 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
09.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist