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Objektnummer: FIO-10517799880 | SIP-ID: 4811

Zentral und ruhig gelegen!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 85m² kaufen
Grundstücksansicht - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 85m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 85m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 85m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 85m² kaufen
Kaufpreis

209.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

747 m²

Adresse

51643 Gummersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gummersbach, im Ortsteil Hepel. Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach mit allen EInrichtungen des täglichen Bedarfs und dem Bahnhof der RB25 Köln/Lüdenscheid erreichen Sie von hier aus fußläufig. Ebenfalls besteht eine sehr gute Busanbindung und eine gute Autobahnanbindung zur A4 Köln/Olpe.

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51643 Gummersbach

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1950 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Diese verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind, neben dem Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche, die Diele und ein Gäste WC vorhanden. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Tageslichtbadezimmer noch zwei Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen der Dachboden und die Kellerräume des Hauses. Das ca. 747 m² große Grundstück bietet Ihnen einen Ausblick ins Grüne und ist pflegeleicht angelegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die ca. 1975 errichtete Garage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden

- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (ca. 1983)
- Gaszentralheizung (ca. 1983)
- Erneuerung der Elektrounterverteilung inkl. neuer Leitungen (ca. 2020)
- Erneuerung der Frischwasser u. Abwasserleitungen (ca. 2020)

Objektdaten

PLZ
51643
Ort
Gummersbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
747 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
376,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
25.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
376,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach

Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Matthias Budde
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