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Objektnummer: FIO-10517799370 | SIP-ID: 22594

Ihr neues Zuhause am Feldrand – Platz für Ihre Träume und Ideen

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 32469 Petershagen mit 205m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 32469 Petershagen mit 205m² kaufen
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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 32469 Petershagen mit 205m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32469 Petershagen mit 205m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

1258 m²

Adresse

32469 Petershagen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Annika Papenhausen
Frau Annika Papenhausen
Sparkasse Nienburg
Frau Annika Papenhausen
Frau Annika Papenhausen
Sparkasse Nienburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Der charmante Ortsteil Wasserstraße gehört zur Stadt Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke und besticht durch seine naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Wasserstraße eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Naturnah und Erholsam
Wasserstraße liegt am Rande des Wesergebiets, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Diese Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Weser bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Angeln oder entspannte Stunden am Flussufer. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Infrastruktur vor Ort
Trotz der ruhigen Lage ist Wasserstraße hervorragend an die umliegenden Einrichtungen angebunden. In den benachbarten Ortsteilen finden Sie wichtige Angebote des täglichen Bedarfs wie:
• Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte und Apotheken
• Kindergärten und Schulen
Für größere Besorgungen, kulturelle Angebote oder Gastronomie laden die Städte Rehburg-Loccum , Petershagen, Minden und Bückeburg ein, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Verkehrsanbindung
Wasserstraße überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit:
• Autoverkehr: Über die Bundesstraßen B482 und B61 sind Sie zügig mit den umliegenden Städten und Autobahnen verbunden.
• Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien sorgen für die Anbindung an Petershagen und die umliegenden Orte.
• Bahnhof Petershagen-Lahde und Leese: In kurzer Entfernung liegen die Bahnhöfe mit Verbindungen in Richtung Minden, Hannover und Bielefeld oder Nienburg.
Lebensqualität in Wasserstraße
Wasserstraße ist der perfekte Ort für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ländliches Wohnen mit allen Vorzügen des täglichen Komforts. Der Ort ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und ein aktives Gemeinschaftsleben, das durch Vereine und Feste geprägt wird.
Wasserstraße in Petershagen – ein Ort, an dem sich die Lebensqualität von Stadt und Land perfekt verbindet.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
32469 Petershagen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein Zuhause, das Ihre Wünsche erfüllt und Raum für individuelle Gestaltung bietet! Dieses charmante Einfamilienhaus in Wasserstraße, einem idyllischen Ortsteil von Petershagen, vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner einmaligen Lage direkt am Feldrand, der durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Grundstück schafft es ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat – es bietet Ihnen ein großzügiges und flexibles Raumkonzept auf einer Ebene. Ob als neues Familiennest, für Ihre Geschäftsideen oder in Kombination mit einer Einliegerwohnung: Dieses Haus ist so individuell wie Ihre Lebenspläne.

Ihr Interesse ist geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu präsentieren!

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
32469
Ort
Petershagen
Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
1258 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinb.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
480,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
04.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
480 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg

Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Annika Papenhausen
Frau Annika Papenhausen