Essern, ein Ortsteil von Diepenau, liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Atmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Lebensweise, geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft. Das Dorf ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Infrastruktur in der Nähe:
Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Ort Lavelsloh (ca. 4 km entfernt) verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Lavelsloh bietet alles, was für ein bequemes Alltagsleben notwendig ist, und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die umliegenden Städte und Gemeinden bieten ein umfangreiches Infrastrukturangebot:

Rahden (ca. 10 km): Mit Supermärkten, Restaurants, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Rahden bietet zudem eine gute Verbindung für Pendler und Reisende in die umliegenden Städte.
Espelkamp (ca. 20 km): Bekannt für sein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fachärzten sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Lübbecke (ca. 30 km): Eine charmante Stadt am Wiehengebirge, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Freizeitangeboten punktet.
Minden (ca. 40 km): Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, einem vielfältigen Kulturangebot und einem direkten Anschluss an die Autobahn A2 eine wichtige Drehscheibe in der Region.
Wagenfeld (ca. 15 km): Eine familienfreundliche Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten, eingebettet in eine grüne Umgebung.
Sulingen (ca. 25 km): Eine lebendige Kleinstadt mit umfassender Infrastruktur, darunter Schulen, Ärzte, Geschäfte und ein breites Kultur- und Freizeitangebot.
Diepholz (ca. 30 km): Kreisstadt mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzten und Behörden. Der Bahnhof Diepholz bietet Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus.
Verkehrsanbindungen:
Essern bietet eine strategisch günstige Lage mit Anbindungen in die umliegenden Orte:

ÖPNV: Regionale Buslinien verbinden Essern mit Lavelsloh, Rahden, Diepenau und weiteren umliegenden Ortschaften.
Bahnhöfe: Die Bahnhöfe in Rahden, Espelkamp, Diepholz sowie Minden bieten bequeme Verbindungen für Berufspendler und Reisende.
Autobahnanbindung: Über die Autobahn A2 bei Minden oder Bad Oeynhausen erreichen Sie schnell weiter entfernte Ziele.
Freizeit und Erholung:
Die umliegende Landschaft lädt zu Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Mit den nahegelegenen Städten und ihren Freizeitangeboten, wie z. B. Schwimmbädern, Parks und Kulturevents, haben Sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Abwechslung.

Essern verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die weiterführende Infrastruktur – eine ideale Kombination für alle, die die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schätzen.









Essern, ein Ortsteil von Diepenau, liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet naturnahes Wohnen in ruhiger und beschaulicher Atmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Lebensweise, geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer friedlichen Umgebung. Das Dorf ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen.

Infrastruktur in der Nähe
Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Ort Lavelsloh (ca. 4 km entfernt) verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Lavelsloh bietet alles, was für ein bequemes Alltagsleben notwendig ist, und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die umliegenden Städte und Gemeinden bieten ein umfangreiches Infrastrukturangebot:

Rahden (ca. 10 km): Mit Supermärkten, Restaurants, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Rahden bietet zudem eine gute Verbindung für Pendler und Reisende in die umliegenden Städte.
Espelkamp (ca. 20 km): Bekannt für sein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fachärzten sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Lübbecke (ca. 30 km): Eine charmante Stadt am Wiehengebirge, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Freizeitangeboten punktet.
Minden (ca. 40 km): Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, einem vielfältigen Kulturangebot und einem direkten Anschluss an die Autobahn A2 eine wichtige Drehscheibe in der Region.
Wagenfeld (ca. 15 km): Eine familienfreundliche Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten, eingebettet in eine grüne Umgebung.
Sulingen (ca. 25 km): Eine lebendige Kleinstadt mit umfassender Infrastruktur, darunter Schulen, Ärzte, Geschäfte und ein breites Kultur- und Freizeitangebot.
Diepholz (ca. 30 km): Kreisstadt mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzten und Behörden. Der Bahnhof Diepholz bietet Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus.
Verkehrsanbindung
Essern bietet eine strategisch günstige Lage mit Anbindungen in die umliegenden Orte:

ÖPNV: Regionale Buslinien verbinden Essern mit Lavelsloh, Rahden, Diepenau und weiteren umliegenden Ortschaften.
Bahnhöfe: Die Bahnhöfe in Rahden, Espelkamp und Diepholz bieten bequeme Verbindungen für Berufspendler und Reisende.
Autobahnanbindung: Über die Autobahn A2 bei Minden oder Bad Oeynhausen erreichen Sie schnell weiter entfernte Ziele.
Freizeit und Erholung
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Mit den nahegelegenen Städten und ihren Freizeitangeboten, wie z. B. Schwimmbädern, Parks und Kulturevents, haben Sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Abwechslung.

Essern verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die weiterführende Infrastruktur – eine ideale Kombination für alle, die die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schätzen!













Der idyllische Ort Essern, ein Ortsteil von Diepenau, liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet naturnahes Wohnen in ruhiger und beschaulicher Atmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Lebensweise, geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer friedlichen Umgebung. Das Dorf ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen.

Infrastruktur in der Nähe
Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Ort Lavelsloh (ca. 4 km entfernt) verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Lavelsloh bietet alles, was für ein bequemes Alltagsleben notwendig ist, und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die umliegenden Städte und Gemeinden bieten ein umfangreiches Infrastrukturangebot:

Rahden (ca. 10 km): Mit Supermärkten, Restaurants, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Rahden bietet zudem eine gute Verbindung für Pendler und Reisende in die umliegenden Städte.
Espelkamp (ca. 20 km): Bekannt für sein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fachärzten sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Lübbecke (ca. 30 km): Eine charmante Stadt am Wiehengebirge, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Freizeitangeboten punktet.
Minden (ca. 40 km): Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, einem vielfältigen Kulturangebot und einem direkten Anschluss an die Autobahn A2 eine wichtige Drehscheibe in der Region.
Wagenfeld (ca. 15 km): Eine familienfreundliche Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten, eingebettet in eine grüne Umgebung.
Sulingen (ca. 25 km): Eine lebendige Kleinstadt mit umfassender Infrastruktur, darunter Schulen, Ärzte, Geschäfte und ein breites Kultur- und Freizeitangebot.
Diepholz (ca. 30 k

Wohnhaus mit viel Potential: Geräumiges Wohnhaus mit Doppelgarage und großzügigem Grundstück in guter Wohnlage von Diepnau-Essern. Das Gebäudes aus dem Jahr 1975/1976 überzeugt durch seine massive Bauweise und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen – ideal für Familien, Naturfreunde, Anleger und Handwerker. Es steht auf einem geräumigen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Essern.

Ausstattungsmerkmale:
Zwei Wohneinheiten möglich: Dank durchdachter Wohnraumaufteilung sind bei Bedarf zwei abgeschlossene Einheiten realisierbar.
Wohnfläche: Insgesamt ca. 150 m²:
Erdgeschoss: Ca. 96 m² mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Windfang.
Dachgeschoss (separate Wohnung möglich): Ca. 64 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur.
Keller: Vollunterkellert mit ca. 90 m² Nutzfläche, 5 Räume, Flur und separatem Außeneingang.
Doppelgarage: Ca. 46 m² Nutzfläche, perfekt für Ihre Fahrzeuge oder als Stauraum.
Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand.
Fenster: Im Erdgeschoss wurden die Fenster bereits modernisiert.
Heizung: Ältere Ölzentralheizung aus dem Jahr 1975 – Austauschpotenzial für moderne Effizienz.
Bauweise: Massiv und langlebig.
Grundstück/Lage: Die ruhige, dörfliche Lage im Ortsteil Essern bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen und haben dennoch alle notwendigen Einrichtungen in erreichbarer Nähe - Ideal für Familien, die Platz und Flexibilität suchen. Attraktiv für Kapitalanleger mit Blick auf die mögliche Nutzung als Zweifamilienhaus. Prädestiniert für Handwerker. Großzügiges Grundstück für Gartenliebhaber - bei Bedarf kann ein direkt angrenzendes baureifes Grundstück zur Größe von 1.149 m² ebenfalls erworben werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de