Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Wietzen in rückwärtiger und ruhiger Lage.

Die Gemeinde Wietzen gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue mit Verwaltungssitz in Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Wietzen liegt direkt an der Bundesstraße 6 zwischen Bremen und Hannover. In unmittelbarer Nähe führt außerdem die Bundesstraße 214 von Nienburg über Sulingen nach Diepholz. Der nächste Bahnhof ist in Nienburg.

Wietzen verfügt über eine gute Infrastruktur und eine aktive Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Banken, beheizbares Freibad und ein Arzt befinden sich unmittelbar vor Ort. In Wietzen können Sie bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Banken-SB-Zonen, Ärzte, Tierarzt, Bäcker, Florist, Tankstelle, Imbiss, Versicherungsagentur, Autowerkstatt, Raiffeisenmarkt, verschiedene Handwerksbetriebe (Tischler, Maler, Bauunternehmen, ....) und vieles mehr ansässig.

Ein reges Vereinsleben ermöglicht Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Am Sportplatz befindet sich das beheizte Freibad von Wietzen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und präsentiert in einem gepflegten Zustand. Es bietet zwei attraktive und große Mietwohnungen mit umfangreichen Nutzflächen in Keller, Garage und Carport.

Zwei abgetrennte Wohneinheiten, die durch den gemeinsamen Hauseingang zu erreichen sind, sorgen für gute Vermietbarkeit. Im Erdgeschoss befindet sich die 105 m²-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer hat direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Die Dachgeschosswohnung bietet auf 88 m² Wohnfläche ebenfalls 4 Zimmer, die Küche, das Badezimmer, den Flur und das Gäste-WC. Zu den Wohnungen gehören jeweils eigene Kellerräume.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Türen/Fenster:
Die Haustür ist aus Kunststoff gefertigt und besitzt Glaseinsätze, die für ausreichend Belichtung im Flur sorgen. Die Fenster haben Kunststoffahmen und Isolierverglasung. Sie sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.

Heizung/Warmwasser:
Beheizt wird mittels Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Fußböden:
Als Fußbodenbeläge wurden Laminatboden und Fliesen verwendet.

Sanitär:
Beide Bäder sind hell und freundlich gestaltet. Sie verfügen jeweils über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.


Garage/Carport:
Die Garage im Kellerbereich gehört zur Erdgeschosswohnung. Dem Mieter der Dachgeschosswohnung steht ein Carport zur Verfügung.

Außenanlagen/Zuwegung:
Der Garten der Erdgeschosswohnung wurde pflegeleicht mit Rasen und Ziersträuchern angelegt. Er liegt im rückwärtigen Bereich und ist überwiegend sichtgeschützt. Ein Privatweg (gemeinsames Eigentum mit den Nachbarn) verbindet die Straße mit dem Grundstück. Die Zuwegungen und die Terrasse sind gepflastert.

Mieten:
Für die Wohnung im Erdgeschoss werden derzeit monatlich 588 Euro Kaltmiete gezahlt. Die Dachgeschosswohnung ist zum Preis von monatlich 450 Euro Kaltmiete vermietet.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de