Steyerberg, eine moderne Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser, vereint ländliches Leben mit einer gute Anbindung an Ortschaften und Städte der Region. Steyerberg bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturfreunde ist.

Die Gemeinde verfügt über eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Nachbarorte Stolzenau und Sulingen, die zusätzlich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten bieten.

Die Stadt Nienburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet weitergehende Dienstleistungen sowie ein reges Stadtleben.

Verkehrsanbindung:

Die Autobahnen A1 und A2 ist gut erreichbar, sodass Sie eine schnelle Verbindung nach Hannover, Bremen und Bielefeld haben.

Die Bahnhöfe in Nienburg/Weser und Minden/Westf. bieten regelmäßige Zugverbindungen, die es Ihnen ermöglichen, bequem in die umliegenden Städte zu pendeln.

Insgesamt bietet Steyerberg eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und guten Anbindungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten einer modernen Lebensweise bietet.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.304 m² und besticht durch seine massive Bauweise sowie durch die Erweiterungen und Anbauten. Ursprünglich ca. im Jahr 1932 erbaut, wurde das Haus nach den Kriegsschäden ca. 1946 wiederaufgebaut und seitdem kontinuierlich erweitert. Die Immobilie ist umfangreich sanierungsbedürftig.

Details zum Wohnhaus:

Die Wohnfläche von ca. 237 m² verteilt sich auf acht Zimmer, zwei weitere Räume, eine gemütliche Küche, ein Bad, zwei zusätzliche Duschbereiche, Flure, Windfang und Balkon. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Hervorzuheben sind die verschiedenen Anbauten, die dem Haus zusätzlichen Charakter verleihen:

Erweiterung Nord- und Westanbau (ca. 1960),
Dachgaube (ca. 1965),
Vorbau (ca. 1971) und Überdachung (ca. 1980),
Sommergärten (ca. 1985 und 2000),
Aufstockung Anbau (ca. 1988).
Zusätzlich steht ein Teilkeller zur Verfügung, der für Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Modernisierungen:

In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter:

Fassadenverkleidungen
Neue Ziegeldachpfannen (komplett ca. 1996)
Einbau einiger Kunststofffenster
Renovierung des Sanitärbereichs (ca. 2000)
Garage:

Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.


Außenbereich:

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine Besonderheit des Grundstücks ist die separate Zufahrt, die einen Zugang zum rückwärtigen Bereich und ggf. eine weiter Bebauung ermöglicht. Ein massives Gartenhaus (Baujahr ca. 1982) erweitert die Möglichkeiten zur Nutzung und bietet zusätzlichen Stauraum oder eine kreative Rückzugsmöglichkeit.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de