Laderholz ist ein niedersächsisches Dorf, das in der Region Hannover liegt und seit 1974 ein nördlicher Stadtteil von Neustadt am Rübenberge ist. Laderholz gehört mit den Stadtteilen Bevensen und Büren zur Ortschaft Bevensen.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Neustadt am Rübenberge mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar, wo Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung stehen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover, die in etwa 30 Minuten erreichbar ist, macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die das ruhige Wohnen auf dem Land schätzen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Die Gemarkung von Laderholz umfasst 870 Hektar Fläche, von denen 380 ha für Ackerbau genutzt werden. Nahe dem Kerndorf liegen innerhalb der Gemarkung die Ansiedlungen Brunnenborstel und Baumühle sowie der ehemalige Ort Vorthof. Es gibt rund 90 Häuser und Höfe in Laderholz.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Laderholz, einem beschaulichen Ortsteil von Neustadt am Rübenberge, verbindet ländliches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Hauptgrundstück, das viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet, befindet sich auf dem Anwesen ein offizielles Baugrundstück. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit zur Bebauung – ideal, um ein zweites Haus, eine Einliegerwohnung oder eine erweiterte Wohnfläche für die Familie zu schaffen.

Das Einfamilienhaus selbst ist durch seine großzügige Aufteilung ideal für Familien und Paare, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Große, helle Räume und eine durchdachte Anordnung ermöglichen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich ist ein Partyraum vorhanden, der perfekte Bedingungen für gesellige Abende mit Freunden oder Familienfeiern schafft.

Grundstück und Ausbaupotenzial
Das Grundstück ist weitläufig und vielseitig nutzbar. Der Gartenbereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort im Freien, mit Platz für einen Spielbereich für Kinder, einen Kräuter- und Gemüsegarten oder individuelle Gartenprojekte.
Die Garagen bieten großzügige Lagerflächen, die vielfältig nutzbar sind. Diese zusätzlichen Flächen bieten sich nicht nur für Fahrzeuge an, sondern auch für Handwerker, Bastler oder Hobbygärtner, die nach Platz für Werkzeuge und Projekte suchen.

Das zusätzliche Baugrundstück ermöglicht es Ihnen, die bestehende Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen zu erweitern. Hier können Sie ein weiteres Haus errichten, das sich zum Beispiel als Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder zur Vermietung anbietet. Durch diese Möglichkeit zur Bebauung eröffnen sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die diese Immobilie auch als Generationenhaus oder Kapitalanlage interessant machen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Anwesens und fordern Sie ein ausführliches Expose an. Bei einem persönlichen Rundgang zeigen wir Ihnen gerne die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus und das Grundstück bieten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de