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Objektnummer: FIO-10517739460 | SIP-ID: 5881

Im Grünen Zuhause! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in schöner Lage von Aurich - Walle

Außenansicht Auffahrt - Einfamilienhaus in 26607 Aurich mit 121m² kaufen
versteckt im Grünen - Einfamilienhaus in 26607 Aurich mit 121m² kaufen
Außenansicht Rückansicht - Einfamilienhaus in 26607 Aurich mit 121m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 26607 Aurich mit 121m² kaufen
Schlafzimmer EG - Einfamilienhaus in 26607 Aurich mit 121m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

593 m²

Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren
Sparkasse Aurich-Norden
Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Walle ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland mit ca. 2.550 Einwohnern. In Walle befindet sich eine Grundschule. Der Stadtkern von Aurich ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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26607 Aurich

Objektbeschreibung

Ob Einfamilienhaus oder Wohnhaus mit Einliegerwohnung - Die Aufteilung in diesem Objekt macht es möglich!

Bei diesem interessanten Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen eine Immobilie mit Handlungsbedarf in schöner Wohnlage von Walle.
Durch die bereits erfolgten Modernisierungen wurde eine gute Basis geschaffen.

Zur Aufteilung im Erdgeschoss:
Windfang mit Zugang in die EG-Wohnung sowie Treppenhaus ins Dachgeschoss, zentraler Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Gartenzugang, Tageslichtbad mit Dusche und Abstellraum

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer. Eins davon ist als Küche nutzbar.
Weiterhin befinden sich hier ein zentraler Flur, ein Abstellraum und ein WC, welches zu einem Bad umgebaut werden könnte.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit Abstellraum sowie ein Naturgarten.
Bei der Garage ist das Dach undicht und muss vermutlich erneuert werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- Austausch der Heizungsanlage ca. 2008
- teilweiser Austausch der Heizkörper 2024
- Austausch der meisten Fenster 2024 (Zweifachverglasung mit Kunststoffrahmen)
- Erneuerung der Sicherungen im Sicherungskasten
- Überarbeitung der rückwärtigen Fassade sowie einiger Regenrinnen

Objektdaten

PLZ
26607
Ort
Aurich
Wohnfläche
121 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
593 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
359,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
24.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
359,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Aurich-Norden

Marktplatz 11-15, 26603 Aurich
Herr Karsten Heeren
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