Die Immobilie befindet sich im westlichen Außenbereich der Stadt Ochtrup. Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 4km.

Sie brauchen besonders viel Platz für Ihr Hobby? Oder möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Dann passen Sie auf!

Auf ca. 129 qm Wohnfläche im Obergeschoss finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer (zwei davon mit Balkonzugang), ein Bad, eine Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Das Erdgeschoss besteht aus ca. 160 qm Nutz-/ bzw. Gewerbefläche und bietet zwei große Säle, ein WC und einen Hauswirtschaftsraum/Büro. Die Säle waren ursprünglich Klassenzimmer. In der Vergangenheit befand sich hier bereits ein Textilunternehmen und eine Tagesmutter. Sie sehen: Unzählige Möglichkeiten!

Im hinteren Teil des weitläufigen Gartens finden Sie ein eigenes Biotop, welches dieses besondere Angebot abrundet.

Auf Wunsch des Mieters können wir keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung stellen. Die Innenfotos sind ältere, vom Eigentümer zur Verfügung gestellte Fotos. Im Webexposé erhalten Sie weitere Bilder.

Die Terrasse (Nachgenehmigung eventuell möglich) und eine Erweiterung des Geräteraums müssen baurechtlich zurück gebaut werden.

Aktuell wurde das Gesamtgrundstück noch nicht geteilt. Nach Teilung beträgt die Größe des dieser Immobilie zugeordneten Teils ca. 4.923 qm. Die Nachbarsimmobilie steht ebenfalls zum Verkauf. Interessenten, die das Gesamtgrundstück erwerben möchten, werden bevorzugt.

Die Immobilie ist zu einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 660€ vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 11 Jahren.

Bekannte Modernisierungen:
- neue Heizungsanlage (2015)
- neue Kleinkläranlage (2018)
- Austausch Warmwasserspeicher (2020)
- Einblasdämmung (2022)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!

Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung.

Ihre Ansprechpartnerin:

Vanessa Bonfert

Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung
Ihres Traums zur Seite.
Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir
Ihnen gerne (auch mit günstigen KfW-Krediten!).

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Wir begleiten Sie von der Einschätzung, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum
Notartermin. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de