Objektnummer: FIO-10517739280 | SIP-ID: 138636NW
Großzügiges EFH inkl. Gäste- oder Hobbyhaus





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Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
131,8 m²
Grundstücksfläche
1495 m²
Adresse
48607 Ochtrup

Frau Vanessa Bonfert
LBS Gebietsleitung

Frau Vanessa Bonfert
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
48607 Ochtrup
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Die Immobilie befindet sich im westlichen Außenbereich der Stadt Ochtrup. Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 4km.
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Objektbeschreibung
Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Haben wir!
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 132 qm, aufgeteilt auf 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Gäste WC und ein Bad inkl. separatem Wäscheraum, erwarten Sie viele Möglichkeiten der Selbstverwirklichung. Der Vollkeller birgt zusätzlich weiteren Stauraum. In der angrenzenden Garage inkl. Geräteraum können Sie Ihr Auto sicher parken. Hobbygärtner können sich in dem großzügigen Garten austoben, der darauf wartet, in neuem Glanz zu strahlen.
Ein besonderes Highlight stellt das Nebengebäude dar. Es bietet ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Bad und im Dachgeschoss ein weiteres großes Zimmer. Hierbei handelt es sich um Nutzfläche - ideal als Gästehaus, Büro oder Hobbyhaus nutzbar!
Auf Wunsch des Mieters können wir keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung stellen. Die Innenfotos sind ältere, vom Eigentümer zur Verfügung gestellte Fotos. Im Webexposé erhalten Sie weitere Bilder.
Der Vorbau des Gästehauses muss baurechtlich zurück gebaut werden.
Aktuell wurde das Gesamtgrundstück noch nicht geteilt. Nach Teilung beträgt die Größe des dieser Immobilie zugeordnetem Teils ca. 1.495 qm. Die Nachbarsimmobilie steht ebenfalls zum Verkauf. Interessenten, die das Gesamtgrundstück erwerben möchten, werden bevorzugt.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Sie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 740€ vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 6 Jahren. Das Gästehaus ist noch bis zum 15.03.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 355€ über die Stadt Ochtrup vermietet.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 132 qm, aufgeteilt auf 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Gäste WC und ein Bad inkl. separatem Wäscheraum, erwarten Sie viele Möglichkeiten der Selbstverwirklichung. Der Vollkeller birgt zusätzlich weiteren Stauraum. In der angrenzenden Garage inkl. Geräteraum können Sie Ihr Auto sicher parken. Hobbygärtner können sich in dem großzügigen Garten austoben, der darauf wartet, in neuem Glanz zu strahlen.
Ein besonderes Highlight stellt das Nebengebäude dar. Es bietet ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Bad und im Dachgeschoss ein weiteres großes Zimmer. Hierbei handelt es sich um Nutzfläche - ideal als Gästehaus, Büro oder Hobbyhaus nutzbar!
Auf Wunsch des Mieters können wir keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung stellen. Die Innenfotos sind ältere, vom Eigentümer zur Verfügung gestellte Fotos. Im Webexposé erhalten Sie weitere Bilder.
Der Vorbau des Gästehauses muss baurechtlich zurück gebaut werden.
Aktuell wurde das Gesamtgrundstück noch nicht geteilt. Nach Teilung beträgt die Größe des dieser Immobilie zugeordnetem Teils ca. 1.495 qm. Die Nachbarsimmobilie steht ebenfalls zum Verkauf. Interessenten, die das Gesamtgrundstück erwerben möchten, werden bevorzugt.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Sie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 740€ vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 6 Jahren. Das Gästehaus ist noch bis zum 15.03.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 355€ über die Stadt Ochtrup vermietet.
Ausstattung
Bekannte Modernisierungen:
- neue Heizungsanlage (2015)
- neue Kleinkläranlage (2018)
- Einblasdämmung (2019)
- neue Heizungsanlage (2015)
- neue Kleinkläranlage (2018)
- Einblasdämmung (2019)
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!
Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung.
Ihre Ansprechpartnerin:
Vanessa Bonfert
Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung
Ihres Traums zur Seite.
Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir
Ihnen gerne (auch mit günstigen KfW-Krediten!).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir begleiten Sie von der Einschätzung, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum
Notartermin. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung.
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Vanessa Bonfert
Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung
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Ihnen gerne (auch mit günstigen KfW-Krediten!).
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Marktstraße 19, 48268 Greven

Frau Vanessa Bonfert
02571-53081