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Objektnummer: FIO-10517738920 | SIP-ID: 11839 szo

Großzügige Immobilie sucht eine oder zwei neue Familien

Wohnbereich EG - Einrichtungsbeispiel - - Einfamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 255m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 255m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 255m² kaufen
Hofbereich - Einfamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 255m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 255m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

255 m²

Grundstücksfläche

774 m²

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in Oer-Erkenschwick.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nahegelegene Haard lädt zum Radfahren und spazieren gehen ein.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Die besondere Immobilie wurde ca.1954 erbaut und 1960 und 1966 erweitert. Sie ist momentan entkernt und kann nach den eigenen Vorstellung im neuen Glanz erstrahlen.
Nutzen Sie die Immobilie mit einer Familie oder auch als Zweigenerationenhaus. Vermietung oder Teilvermietung ist hier ebenfalls vorstellbar.
Teilungserklärung vorhanden.

Eine Immobilie mit besonderen Möglichkeiten!

Zu der Immobilie gehören 3 Garagen und Stellplätze.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Gegebenheiten überzeugen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Aufteilung:
EG: (Wohnung I): Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: Flur, Bad, Kinderzimmer

EG (Wohnung II): Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
OG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer
DG: linke Seite ausgebaut, rechte Seite Ausbaureserve, gesamt: ca. 101 qm (aktuell Nutzfläche)

Das Haus ist voll unterkellert.
3 Garagen und Stellplätze

Ausstattung:
Ölheizung, Öltank im Erdreich
verschiedene Fenstertypen

Objektdaten

PLZ
45739
Ort
Oer-Erkenschwick
Wohnfläche
255 m²
Nutzfläche
101 m²
Grundstücksfläche
774 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Rohbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
25.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter

Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn