Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der idyllischen Stadt Halver.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Kölner Straße" erreichen Sie bequem zu Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Halver vielfältig vorhanden. Supermärkte wie Aldi Nord, Kaufland und Lidl sind mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus finden Sie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in der näheren Umgebung.

Ein Gymnasium, eine Grundschule und eine Realschule sind fußläufig erreichbar. Für die kleinsten Bewohner gibt es zwei Kindergärten in der näheren Umgebung.

Diese Immobilie, erbaut auf einem ca. 717 m² großen Kaufgrundstück, bietet Ihnen mit ca. 198 m² Wohnfläche nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.

Das Haus wurde um das Jahr 1967 als Einfamilienhaus erbaut, seitdem laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Ein Anbau, der im Jahr 1977 erfolgte, rundete die Raumgestaltung ab und machte eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich.

Die Hauptwohnung verfügt über zwei Etagen, die durch Zwischengeschosse miteinander verbunden sind. Sie bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine sehr große Küche, ein modernes Bad und Gäste WC, sowie zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum und einen Arbeitsbereich. Zudem ist von hier aus der Dachboden bequem über eine breite Treppe zu erreichen und bietet weitere Nutzfläche mit Tageslicht.

Die zweite Wohnung hat einen eigenen Eingang und eine Wohnfläche von ca. 54 m². Hinzu kommen ca. 35 m² Nutzfläche mit Tageslicht und angenehmen Deckenhöhen. Hier befinden sich, ebenfalls auf zwei Ebenen verteilt, ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Büro. Zu der Wohnung gehört zusätzlich eine ca. 30 m² große Terrasse.

Das Haus hat neben dem Zugang über die Feldstraße auch eine eigene Zufahrt über die Kölner Straße. Von hier aus erreichen Sie bequem die Garage, sowie das Doppelcarport und haben somit ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Zweifamilienhaus ist ideal dazu geeignet, zwei Generationen zu vereinen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Massivholztüren

- neue Heizung (2012)
- erneuerte Heizkörper
- erneuerte Fenster
- modernes Bad und Gäste WC
- Dach vor ca. 25 Jahren gedeckt und gedämmt
- beide Wohneinheiten haben jeweils eine eigene Elektrik und Heizungsablesemöglichkeit

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de