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Objektnummer: FIO-10517737970 | SIP-ID: 11837 int

Den Frühling mit der ganzen Familie in Henrichenburg genießen

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Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

1790 m²

Adresse

44581 Castrop-Rauxel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Ulrike Intven
Frau Ulrike Intven
Immobiliencenter
Frau Ulrike Intven
Frau Ulrike Intven
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel, Henrichenburg:

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Henrichenburg, nördlich vom Stadtzentrum Castrop-Rauxels, in einer Entfernung von 3,8 km. Die nächstgelegene Zugstation, Castrop-Rauxel Hbf, ist 3,1 km entfernt und die Bushaltestelle Hagenstraße befindet sich in einer Entfernung von nur 300 Metern. Die Autobahnauffahrt Henrichenburg A 2 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, darunter Supermärkte wie Aldi Nord, EDEKA und Rewe sowie Bäckereien und andere Geschäfte sind ebenfalls in der Nähe.

Für kulinarische Genüsse gibt es eine Auswahl an Restaurants.

Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Wasserpark, ein Museum, ein Freizeitpark, Sporthallen und Sportvereine in der Nähe. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Parks, wie den Park Am Busch, Landschaftspark Burg Henrichenburg und Park Emscherland 2020 in der Nähe.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten in der Nähe.

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44581 Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit viel Platz in schöner Wohnlage in Castrop-Rauxel Henrichenburg? Dann sind Sie hier genau richtig!

Eine Familie mit Kindern oder 2 Generationen unter einem Dach, sind hier problemlos möglich.

Im Erdgeschoss verteilen sich die geräumige Diele, das Gäste-WC mit Fenster, ein Bad mit Fenster, die Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und das große Wohn- und Esszimmer mit Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den schönen und gepflegten Garten. Der Garten besticht mit einer geräumigen Terrasse, einer gepflegten Rasenfläche, einem Zugang zum Keller und einer Grenzbepflanzung.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohn-Esszimmer mit Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens, ein Tageslichtbad und schönem Balkon, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Das ca. 40 m² große Dachgeschoss ist teilweise nachträglich als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut worden.

Eine Doppelgarage neben dem Haus mit Zugang zum Garten, rundet dieses tolle Angebot ab!

Dieses Objekt besticht neben der schönen Wohnlage durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und - last but not least - den großen Garten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, 2 Generationenhaus oder klassisches Zweifamilienhaus.

-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage --
Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus wurde massiv erbaut und ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich weitere Räume, z.B. ein Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten, Dusch-WC sowie ein Vorratskeller. Die Innendecken sind aus Beton. Das Dach und die Elektrik sind aus dem Baujahr.

Objektdaten

PLZ
44581
Ort
Castrop-Rauxel
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1790 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
15.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne können Sie auch direkt mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Herrn Ehrenberg Te. 02361-205 8050 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 , einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter

Am Markt 13, 44575 Castrop-Rauxel
Frau Ulrike Intven
Frau Ulrike Intven