Navigation
Objektnummer: FIO-10517737730 | SIP-ID: 2568

Haus im Haus mit Blick in den Königsgruber Park

Straßenseite - Etagenwohnung in 44651 Herne mit 101m² kaufen
Seitenansicht - Etagenwohnung in 44651 Herne mit 101m² kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 44651 Herne mit 101m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 44651 Herne mit 101m² kaufen
Balkonaussicht - Etagenwohnung in 44651 Herne mit 101m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

3

Adresse

Am Bollwerk 7b 44651 Herne

Herr Joachim Dollar
Herr Joachim Dollar
Herner Sparkasse
Herr Joachim Dollar
Herr Joachim Dollar
Herner Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Am Bollwerk 7b
44651 Herne
Loading (MapContainer)
Röhlinghausen ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Eickel und grenzt im Süden an Bochum, westlich an Gelsenkirchen, nördlich an den Herner Stadtteil Wanne und östlich an den Stadtteil Eickel. Das ehemalige Zechengelände der Zeche Königsgrube wurde in einen Park umgewandelt, der heute Station der Route Industriekultur des RVR ist. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, welche als Sackgasse ausbebildet ist. Der Blick geht in den Königsgruber Park. Aufgrund der zentralen Lage sind die ortsüblichen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Am Bollwerk 7b 44651 Herne

Objektbeschreibung

Die Immobilie mit dem außergewöhnlichen Grundriss befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit direktem Blick in den Königsgruber Park. Die Wohnfläche von ca 100m² verteilt sich auf 2 Etagen, den Balkon und den dortigen Abstellraum. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Keller und in das Schlafzimmer mit dem Bad en Suite. Der Zugang vom Flur wurde entfernt. Im Obergeschoss liegt ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, die Küche und der Aufgang zum großzügigen Wohnbereich. Der Galeriestil und der Kachelofen geben dem Raum ein ganz besonderes Ambiente. Der Balkon mit dem großen Abstellraum und dem weiten Blick ins Grüne eignet sich perfekt für erholsame Stunden. Ein eigener Stellplatz erleichtet die Parkplatzsuche im Wohngebiet.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- Stellplatz am Objekt
- Kellerraum
- großer Balkon mit Abstellraum
- Wohnraum mit Galerie
- Kachelofen
- Bad en Suite

Objektdaten

PLZ
44651
Ort
Herne
Straße
Am Bollwerk
Hausnummer
7b
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
3,05 m²
Anzahl Zimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
14,04 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
313,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
08.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
313,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Herner Sparkasse

Heinrichstraße 1, 44623 Herne
Herr Joachim Dollar
Herr Joachim Dollar