Dieses großzügige Haus befindet sich in ruhiger Lage von Iserlohn-Rheinen. Ärzte wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Die Waldstadt Iserlohn ist mit ihren knapp 95.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis. Wie der Spitzname „Waldstadt“ schon vermuten lässt, besticht Iserlohn durch naturnahe Wohngegenden und wertvolle Naherholungsgebiete wie den Seilersee oder den Stadtwald. Iserlohn verfügt über eine belebte Innenstadt mit diversen Geschäften, Ärzten, Krankenhäusern, Dienstleistern, einem Kino und einer Bücherei.
Sämtliche Schulformen sind ebenfalls in der Region vertreten. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Seilerseebad lädt mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein, diverse aktive Sportvereine weisen ein breit gefächertes Angebot auf und wer Sport lieber von der Tribüne aus genießt, kommt u.a. beim Iserlohner Eishockeyclub auf seine Kosten. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Parktheater und Volkshochschule. Auch das kulinarische Angebot der Stadt ist breit gefächert und reicht von der gut bürgerlichen bis hin zur internationalen Küche. Sowohl die Stadt Schwerte als auch Dortmund sind schnell mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! In ruhiger Lage, bietet dieses Doppelhaus zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten - perfekt für eine Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage. Während eine Einheit aktuell vermietet ist, steht die andere zum Einzug bereit.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Wohnküche, welche einen offenen Charakter hat. Diese bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem, weitläufigen Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.

Auf dieser Etage befinden sich zudem weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichbar ist.

Die Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein aktuell als Wohnzimmer genutzter, großzügiger Raum, der viele Möglichkeiten bietet.
Eine weitere Treppe führt bis ins nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches viel Platz und Freiraum mit sich bringt.

Die hier beschriebene Haushälfte ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Auf Wunsch des Mieters wird die andere Haushälfte, welche ähnlich aufgebaut ist wie die hier beschriebene, diskret behandelt. Diese generiert derzeit einen Jahresmietertrag von 7200€. Bei einem Besichtigungstermin können selbstverständlich beide Haushälften angeschaut werden.

+ Wohnheit 1 mit 158m² Wohnfläche 3 ZKB + Terrasse
+ Wohnheit 2 mit 103m² Wohnfläche 2 ZKB + Dachterrasse
+ beide Badezimmer 2022 erneuert
+ 2002 kernsaniert
+ Kaufgrundstück
+ Carport
+ Terrasse
+ Keller
+ Glasfaser
+Gasleitung in der Straße

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de