Großburgwedel ist die größte Ortschaft und Verwaltungssitz der Stadt Burgwedel in Niedersachsen, mit etwa 9.658 Einwohnern (Stand 2020) auf einer Fläche von 21,63 km². Die St.-Petri-Kirche, um 1200 erbaut, ist ein zentrales historisches Bauwerk. Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur mit einem Krankenhaus, Schulen und einem Gewerbegebiet. Verkehrstechnisch ist Großburgwedel gut angebunden, etwa 20 km von Hannover entfernt, und hat einen eigenen Bahnhof an der Strecke Hannover-Celle-Hamburg.

Dieses charmante Reihenendhaus vereint Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die fünf hellen Zimmer verteilen sich auf mehrere Etagen und schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das weitläufige Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten und einem eigenen Pool zum Entspannen und Schwimmen ein – ein echtes Highlight für die ganze Familie. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminanschluss für gemütliche Stunden, während die Gasbrennwertheizung von Buderus (Baujahr 2003) für wohlige Wärme sorgt. Zwei Bäder, davon eines im Erdgeschoss altersgerecht gestaltet, bieten Komfort für Jung und Alt.

Bitte beachten Sie: Das Haus entspricht nicht den heutigen Standards und erfordert eine umfassende Modernisierung. Diese Notwendigkeit wurde bereits bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt, sodass Sie von Anfang an Planungssicherheit haben.

Dank der ruhigen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus besonders für Familien, die Wert auf einen großen Garten und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenpool
- großes Eckgrundstück

- Baujahr Wohnhaus ca. 1965
- ca. 127 m² Wohnfläche
- 4-5 Zimmer
- 2 Bäder (Duschbad EG 2015 altengerecht modernisiert)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer (ist nachzurüsten gem. Vorgaben)
- überdachter Balkon und Terrasse
- Vollkeller
- Baujahr Wärmeerzeuger 2003 (Gas-Brennwertheizung Fa. Buderus)
- die alten Öltanks sind ordnungsgemäß gesäubert und auf dem Grundstück verblieben
- großzügiges Grundstück
- Garage und Carport

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de